Obnova bytu do roku 2025: Časté dotazy od úřadu IRS
Pro pomoci s vysvětlením problémů týkajících se obnovy bytů IRS zveřejnil odpovědi na často kladené otázky. Informace zahrnují různé aspekty, od omezení reportování nákladů až po sledování konzistence uvedených částek. Aktualizace se zejména týkají pokynů ohledně povinností a komunikační odpovědnosti správců.
Termíny pro hlášení
Správci bytových jednotek jsou povinni každoročně do 16. března nahlásit daňovému úřadu náklady, které byly vynaloženy kondominiem v předchozím roce na opatření související s obnovou historického dědictví budovy a energetickou rekvalifikaci, a také na nákup nábytku a velkých domácích spotřebičů pro úpravu společných prostor rekonstruované nemovitosti.
Některá upřesnění
V často kladeném dotazu týkajícím se komunikačních nákladů spojených s výstavbou bytu IRS oznámil, že správce je osvobozen od zasílání informačního oznámení, pokud se všichni vlastníci bytů rozhodnou převést kredit nebo slevu z dlužné částky místo přímého použití odpočtu na všechny práce provedené ve společných prostorách. Toto opatření je stanoveno jako výjimka v souladu s nařízením ze dne 21. února 2024.
Pokud jde o minimální bytové jednotky, daňová správa upřesnila, že „je-li správce jmenován ve společenství s méně než osmi členy (podle § 1129 občanského zákoníku je jmenování správce povinné pouze v případě, že počet členů přesáhne osm), je správce povinen oznámit údaje o provedených restrukturalizačních a energeticky úsporných opatřeních ve společných prostorách bytového domu do 16. března. Pokud však vlastníci „minimálního bytu“ nejmenovali správce, nejsou povinni předkládat podrobnosti daňovému úřadu.“
U superbytových jednotek IRS vysvětlil, že poskytne software pro sestavování a monitorování údajů o obnově a opatřeních na úsporu energie.
Metody reportování
Pokud superkondominium provedlo všechny platby týkající se rekonstrukce a opatření na úsporu energie, zašle daňovému úřadu jedinou zprávu s podrobnostmi o opatřeních a nákladech, které mají všichni majitelé kondominia zaplatit. Pokud však superkondominium provedlo platby za renovace společných prostor, zatímco jednotlivé kondominium provedlo také své platby, každý subjekt (superkondominium a kondominium) zašle své vlastní zprávy daňovému úřadu.
Daňová správa upozornila, že s ohledem na sdílení dat o akcích ve společných prostorách bytového domu zajistí vhodný software pro jejich sestavení a kontrolu.
