Na prodej nádherné sídlo v Toskánsku

V malebném srdci slunné Maremmy v Toskánsku, mezi jemnými kopci poblíž Scansana a Roccalbegny, se nachází elegantní historická vila ze 17. století, která spojuje pravou italskou krásu s moderním komfortem. Tento vytříbený venkovský komplex byl umělecky zrestaurován, přičemž si zachoval ducha doby, a dnes představuje vynikající sídlo, které je ideální jak pro soukromé bydlení, tak pro provozování butikového hotelu.

Celková plocha budov přesahuje 1000 m² a pozemek pokrývá více než 2 hektary udržované země. Nádherný park obklopuje dům ranním chladem, mezi cypřiši a voňavými živými ploty se nachází panoramatický bazén s prostorným soláriem, a na východním svahu se rozkládá plodící olivovníkový háj o rozloze přibližně 1 hektar s více než dvěma stovkami stromů, které poskytují vysoce kvalitní extra panenský olej.

Typická toskánská krajina vás obklopuje, s plynulými liniemi kopců, jasnou zelení a širokými horizonty, které dodávají pocit klidu, vlastní pouze Maremme. Jen několik minut odsud se nacházejí města Scansano a Roccalbegna, stejně jako známá letoviska Grosseto, Saturnia a Montemerano. Za méně než hodinu se můžete dostat na malebné pobřeží Toskánska nebo k termálním pramenům, což činí toto místo kombinací samoty a dostupnosti.

Hlavní budova, majestátní kamenná vila ze 17. století, si zachovává kouzlo své doby: terakotové podlahy, cihlové oblouky, stropy s masivními dřevěnými trámy a vytříbené ruční zpracování. Každý detail odráží autentičnost a sofistikovaný vkus. Moderní inženýrské systémy, jako je vytápění s tepelným čerpadlem, zrekonstruované koupelny a vysoce kvalitní povrchové materiály, poskytují plný komfort v každém ročním období.

Vila zahrnuje 8 elegantních ložnic a 9 koupelen, rozložených na třech úrovních.

V přízemí se nachází přijímací zóna, prostorný obývací pokoj, restaurace s profesionální kuchyní, prostory pro personál a soukromý pokoj s koupelnou.

Na druhé úrovni jsou tři ložnice s koupelnami, z nichž dvě mají vlastní terasy.

Ve třetím patře se nacházejí čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou a úžasnými výhledy na okolní kopce.

Na pozemku se nacházejí dvě křídla, která jsou vyvedena ve stejném stylu jako hlavní budova. V jednom z nich jsou tři plně nezávislé apartmány, každý s obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou a rozkládací pohovkou, ideální pro hosty nebo k pronájmu.

Ve druhém je útulné studio a elegantní dvoupokojový apartmán. Obě křídla jsou spojena prostorným portikem, který se v létě mění v otevřený salon pod oblouky, ideální pro snídaně při úsvitu nebo večerní aperitivy při západu slunce.

Nádherný park obklopující vilu je vytvořen pro úplné potěšení z přírody: terasy, kvetoucí živé ploty, vůně levandule a rozmarýnu a dechberoucí výhledy na toskánské kopce. Panoramatický bazén o rozměrech 14×7 metrů s terakotovým soláriem a dlážděnou plochou je ideální jak pro slavnostní recepce, tak pro odpočinek v atmosféře úplného klidu.

Na pozemku jsou také dvě kryté přístřešky pro automobily, z nichž jeden je vybaven solárními panely o výkonu 20 kW, což zajišťuje energetickou efektivitu sídla, a dvěma nabíjecími stanicemi pro elektromobily.

To není jen elegantní sídlo, je to ztělesnění toskánského snu. Vila, kde se historie a příroda spojují v harmonii, nabízí luxus, ticho a inspiraci. Ideální místo pro vytvoření soukromého rodinného domu, provozování hostinského podnikání nebo prostě pro život uprostřed klidné krásy italského venkova.

Pronájem venkovské rezidence poblíž Říma

V centru přírodního parku Veio, pouhých 30 minut od Říma, je k pronájmu venkovské sídlo obklopené starými stromy a malebnými krajinami.

Pozemek se nachází na udržované ploše o rozloze přibližně 1,5 hektaru. Tradiční italská architektura, prostorné pokoje a zelené okolí vytvářejí jedinečnou atmosféru venkovského života blízko hlavního města.

V pronájmu je zahrnut hlavní dům o rozloze přibližně 480 m² a dvě hostinské domky u bazénu. Dvě další budovy na pozemku nejsou zahrnuty do pronájmu a zůstávají ve vlastnictví majitele. Tím pádem není sídlo poskytováno k plnému užívání nájemce. Podmínky užívání parku, bazénu a příjezdových cest se dohodnou zvlášť.

Hlavní dům

Hlavní vila si zachovává charakteristické rysy tradiční italské venkovské usedlosti: podlahy z ručně vyráběné terakoty, odhalené dřevěné trámy, přírodní kámen a historické architektonické prvky. Autentické materiály dodávají interiérům zvláštní kouzlo a útulnost.

Jedním z nejvýraznějších prostorů domu je prostorná prosklená veranda, zařízená jako zimní zahrada. Naplněná přirozeným světlem a obklopená vegetací, vytváří plynulý přechod mezi vnitřními prostory a zahradou.

Park a bazén

Na pozemku se nachází velký bazén s kamennými terasami, které kopírují přirozený reliéf pozemku. V blízkosti se nacházejí dvě hostinské domky, které jsou součástí pronájmu a umožňují ubytování rodiny nebo přátel v samostatných prostorách.

Odpočinkovou zónu doplňuje prostor s oddělenou kuchyní a prostorná terasa s antickým terakotovým grilem.

Umístění

Rezidence nabízí klid venkovského života a pohodlnou blízkost k Římu. V okolí se nacházejí jezera Bracciano a Martignano, golfová hřiště v oblasti Sutri a známé jezdecké centra.

Podmínky pronájmu

Cena pronájmu činí 6 000 eur měsíčně.

Objekt je nabízen na dobu od 6 do 12 měsíců. Vzhledem k tomu, že prioritou majitele je prodej nemovitosti, pronájem na dobu delší než jeden rok v současnosti není zvažován.

Nájemné se platí předem za celou dobu trvání smlouvy. Zálohová jistina činí dvě měsíční nájmy. Náklady na elektřinu a plyn se platí předem za celé období pronájmu.

Pořádání akcí je možné pouze po zvláštním schválení majitelem a ověření možnosti deklarovaného využití. Pronájem neumožňuje pravidelnou organizaci oslav a událostí.

Provize realitní kanceláře činí 15 % z ročního nájemného plus DPH.