Na prodej útulné sídlo ve Villafranca in Lunigiana

Tato jedinečná toskánská rezidence, obklopená zelení a nacházející se jen pár kroků od centra Villafranca in Lunigiana, je pravým oázou elegance, kde se pohodlí, soukromí a investiční příležitosti dokonale snoubí v ideální rovnováze.

Poloha je skutečně strategická: v těsné blízkosti se nachází slavné Cinque Terre a takové kulturní poklady jako Lucca, Pisa a Florencie jsou dostupné za pouhou hodinu, což otevírá nekonečné možnosti pro užívání si umění, historie a gastronomie regionu.

Majetek zabírá přibližně 33 000 m² soukromých pozemků, zdobených malebným olivovým hájem a exkluzivním přímým přístupem k řece, což vytváří atmosféru naprostého soukromí a vytříbeného klidu.

Hlavní kamenný dům o rozloze 400 m², který ztělesňuje pravý toskánský styl, je rozdělen na čtyři elegantní nezávislé apartmány, což je ideální jak pro soukromé bydlení, tak pro vytvoření butikového hotelu vysoké třídy. Další apartmány, které vyžadují rekonstrukci, poskytují možnost realizace individuálních designových nápadů.

Komplex zahrnuje druhou budovu o rozloze přibližně 100 m² na každém patře, plně podléhající renovaci a s významným potenciálem pro rozšíření a personalizaci projektu.

Venkovní prostory jsou pečlivě navrženy pro odpočinek a užívání si života: impozantní bazén o rozměrech 8×18 metrů s automatickým krytem, sportovní hřiště na fotbal a volejbal, rozsáhlé zelené plochy, zóna pro grilování pro vynikající setkání pod širým nebem a vybavené dětské hřiště.

Mezi prémiovými vlastnostmi je kryté parkoviště, moderní fotovoltaický systém s výkonem 11 kW s akumulátorem na 15 kW, zajišťující energetickou účinnost a udržitelnost, a motorová krytá terasa, která umožňuje pohodlné užívání otevřeného prostoru v jakémkoli ročním období.

Vzácná nabídka na trhu — ideální volba pro ty, kteří hledají exkluzivní rezidenci v Toskánsku nebo usilují o vysoce výnosnou investici v oblasti elitního pohostinství.

Elegantní vila v první linii u moře v Sanremu k pronájmu

V prestižní oblasti okouzlujícího města Sanremo je k dispozici jedinečná vila k pronájmu, nacházející se v první linii u moře. Tento dům se nachází na klidném a soukromém místě, chráněném před zvědavými pohledy, což zajišťuje maximální soukromí a atmosféru úplného klidu.

Celková plocha vily činí přibližně 200 m², rozkládá se na dvou úrovních a vyznačuje se harmonickým spojením komfortu, elegance a nádherných výhledů na moře a hory. Vila zahrnuje:

Podlaží:- elegantní vstupní zóna- prostorný světlý obývací pokoj- samostatná kuchyně s výstupem na útulnou krytou terasu- koupelna

První patro:- dvě prostorné ložnice- jedna z ložnic má výstup na terasu s ohromujícím panoramatickým výhledem na moře- koupelna

Teritorium vily je upraveno pečlivě udržovanou středomořskou zahradou se systémem automatického zavlažování. Na pozemku se také nachází malý sklad pro uskladnění nářadí.

Dalším plusem je prostorné parkovací místo pro dvě auta, které je zahrnuto v ceně.

V blízkosti domu se nachází slavná cyklostezka podél pobřeží a veškerá potřebná infrastruktura — restaurace, obchody, pláže a rekreační oblasti — je v pěší vzdálenosti. Toto je vzácná a skutečně jedinečná nabídka na trhu nemovitostí u moře v Sanremu, ideální jak pro luxusní soukromou rezidenci, tak pro investice do prestižní nemovitosti na Ligurské riviéře.

Podmínky pronájmu: Vila je nabízena k pronájmu na období 6 nebo 12 měsíců. Nájemné se platí předem za celé období. Také se skládá vratná záloha ve výši dvou měsíců nájmu. Služby (elektrická energie, plyn) se platí předem za celé období. Provize realitní kanceláře činí 15 % z roční hodnoty nájmu + DPH.

Pronájem vily 600 m2 v Beaulieu-sur-Mer, Francie u moře

V Beaulieu-sur-Mer, Francie, je k pronájmu nádherná vila 350 m2 s výhledem na moře, umístěná v první linii. Vila je ve výborném stavu a má 4 podlaží.

Na druhém patře: ložnice s výstupem na terasu, koupelna.

Na prvním patře: chodba vedoucí na terasu, 3 ložnice s panoramatickým výhledem na moře, 3 koupelny, sklady a šatny.

Na přízemí: prostorný sál s výstupem do zahrady, kancelářský prostor, velká kuchyň.

V podzemním patře: sál s bazénem, odpočinková zóna, posilovna, hammam, koupelna, 2 ložnice, 2 koupelny. Výstup na pláž a do garáže.

Pozemek o rozloze přibližně 1300 m2 s bazénem, velkou terasou, zahradou, garáží, výtahem a soláriem. Individuální topení, nový systém klimatizace.

Červen, červenec, srpen - pronájem v sezóně, v ostatních měsících dle dohody. Na území vily pracují pomocníci, platba za jejich služby je zvlášť.