Unikátní vila v Santa Marinella

V centru pobřeží Santa Marinella, jen pár kroků od moře, se nachází vynikající rezidence vzácné hodnoty - samostatně stojící vila o rozloze přibližně 560 m2, obklopená soukromým parkem o velikosti přibližně 6 000 m2 a nabízející úchvatné panoramatické výhledy na moře.

Obklopená středomořskou zelení eukalyptů a olivovníků, je tato nemovitost skutečným oázou soukromí a harmonie, kde se příroda, světlo a architektura dokonale spojují. Unikátnost vily spočívá v jejím promyšleném uspořádání: rezidence je rozdělena na pět nezávislých obytných bloků, z nichž každý má samostatný vchod, což zajišťuje maximální soukromí. V případě potřeby lze stávající konfiguraci změnit pro sloučení apartmánů a transformaci rezidence na jedno prostorné bydlení, přizpůsobené individuálním potřebám majitele. Tímto způsobem objekt nabízí výjimečnou flexibilitu v použití, od rodinné rezidence po vysoce kvalitní investiční projekt v oblasti pohostinství. Nemovitost je již registrována jako casa vacanze a plně vyhovuje všem předpisům, včetně certifikátu CIN.

Vila byla kompletně zrekonstruována s důrazem na komfort a udržitelné technologie. Moderní fotovoltaický systém zajišťuje výrobu čisté obnovitelné energie, což podtrhuje vysokou úroveň energetické účinnosti objektu.

Strategická poloha zvyšuje hodnotu: jen 5 minut do centra města a na železniční stanici, rychlý výjezd na dálnici, blízkost přístavu Porto Riva di Traiano, autobusová zastávka pár metrů daleko a obchodní centrum ve vzdálenosti 300 metrů.

Každý apartmán je vybaven podle vysokých standardů: indukční varné desky, klimatizační systémy, okna s dvojitými skly a moskytiéry. Na pozemku je kryté parkoviště, zóny pro grilování, venkovní prádelny, elegantní verandy a terasy - ideální místa pro ranní snídaně a vychutnávání západů slunce nad mořem. Prostorné území soukromého parku také nabízí možnost vytvoření vlastní helipad, což přidává rezidenci další úroveň exkluzivity a pohodlí při přepravě.

Hlavní vila o rozloze přibližně 400 m2 se nachází ve třech patrech. První úroveň zahrnuje obývací pokoj, jídelnu s mini-kuchyní, toaletu pro hosty, koupelnu a dvě ložnice. Druhá úroveň nabízí prostorný obývací pokoj s mini-kuchyní, dvě ložnice a dvě koupelny. Horní úroveň je vyhrazena pro ložnici s výstupem na terasu, obklopenou zahradou a verandou.

Rezidenci doplňují pomocné budovy: samostatná budova s koupelnou, mini-kuchyní, krbem, prádelnou a spíží, a také nezávislý apartmán o rozloze přibližně 24 m2 s vlastní ložnicí, koupelnou a mini-kuchyní. Jeho ozdobou je dřevěný altán o rozloze přibližně 100 m2 s přístřeškem, odkud se otevírá malebný výhled na moře. Apartmán se vyznačuje klidem a vynikající insolací, má dva vjezdy s automatickými bránami, nachází se v bezvadném stavu, je plně zařízen a vybaven klimatizací a fotovoltaickým systémem.

Tato rezidence představuje ideální syntézu elegance, komfortu a absolutního soukromí - výjimečná nabídka v jednom z nejprestižnějších a nejžádanějších koutech pobřeží Lazia, jen pár metrů od moře.

Pronájem vily v Bordighera

Nová vila k pronájmu, nacházející se přibližně 1,5 kilometru od moře s panoramatickým výhledem na moře, hory a město Bordighera, stejně jako výhled na francouzská města - Monako a Saint Tropez, je k dispozici. Přímořské město Bordighera leží na hranici mezi Francií a Itálií, na západním pobřeží Ligurska, asi 20 kilometrů od francouzské hranice, je známé modrým mořem, exotickými palmami a bohatou vegetací.

Vila o celkové ploše kolem 200 m2 se nachází v rezidenční a klidné části města, obklopena zahradou s dekorativními a ovocnými stromy, vybavena automatickým zavlažovacím systémem.

Na prvním patře: obývací pokoj s východem na terasu a zahradu, kuchyň s vestavěnými skříněmi, ložnice s vestavěnými skříněmi, koupelna s sprchovým koutem a koupelna s vanou.

Na druhém patře: dvě ložnice s východem na terasu, dvě koupelny a velká terasa;

Nemovitost se pronajímá na jeden rok nebo na půl roku, nájem je placen předem za celé období, stejně jako je placena vrácená kauce ve výši dvou měsíců na případné poškození majetku (tato částka je vrácena při odjezdu), náklady na služby jsou zahrnuty v nájemném. Provize realitní agentury činí 15% z ročního nájemného plus DPH (daň z přidané hodnoty).