Vila s historií, bazénem a soukromým parkem v Grottaferratě

Na prodej je unikátní rezidence, nacházející se v zeleném koutě mezi Frascati a Grottaferratou, nedaleko Říma. Tento vzácný architektonický skvost byl vytvořen známým architektem Michelem Buzirim Vici, který zanechal významnou stopu v italském designu.

Vila o rozloze 1200 m² je organicky rozdělena na tři nezávislé obytné zóny, které mohou fungovat jako jednotný prostor nebo jako tři samostatné rezidence. Všechny jsou obklopeny tříhektarovým parkem s upravenými trávníky, bujnou vegetací, nádhernými stromy a prostorným bazénem, vytvářejícím atmosféru klidného ústraní jen několik minut od Říma.

Nemovitost se nachází v jedné z nejprestižnějších a nejmalebnějších částí Lazia, v Grottaferratě, okouzlujícím městě, které je uznáváno jako nejblahobytnější obec v regionu. Zde se skvěle snoubí kouzlo tiché provincie a blízkost kulturního bohatství hlavního města.

Projekt vily navrhl Michele Buziri Vici, architekt známý svými pracemi na Costa Smeralda na Sardinii a ikonickými vilami v Sabaudii. Tato rezidence je jeho jediným dílem mimo tyto lokality. Všechny původní plány se dochovaly dodnes, odrážející neuvěřitelnou přesnost a uměleckou vizi mistra. Od oblouků po kliky dveří – každý detail zde předává jeho architektonickou filozofii založenou na harmonii, eleganci a respektu k životnímu prostředí.

Vnitřní prostor vily zahrnuje:
Levý trakt, kde se nachází hlavní dům, byl obnoven se zachováním všech původních dekorativních prvků. Interiéry jsou provedeny v výrazném etnickém stylu s východními motivy, vytvářející bohatou a útulnou atmosféru.

Centrální část vily je částečně zařízená a připravená k personalizované úpravě. Prostorné a světlé místnosti umožňují vytvořit zde prostor, který odráží vkus a potřeby majitele.

Pravý trakt nabízí plně autonomní byt – ideální řešení pro hosty nebo další bydlení.

Vila také disponuje sklepy, verandami a terasami s výhledem na 30 000 m² park, doslova ponořený do zeleně, vytvářející pocit úplné izolace od vnějšího světa. Zde se rozprostírají upravené trávníky, majestátní duby a bujné keře, formující malebnou krajinu. V jedné části zahrady je umístěn bazén, ideální místo k odpočinku ve stínu stromů během teplých římských dnů.

Na pozemku vily se nacházejí tři garáže, dvě artézské studny s autonomním vodovodním systémem a veškerá potřebná infrastruktura pro pohodlný venkovský život.

Historie, umění a nepřekonatelný komfort se zde spojují, vytvářejíc skutečně vzácnou nabídku na trhu s nemovitostmi. Je to jedinečná příležitost stát se majitelem mistrovského díla, harmonicky zasazeného do krajiny Římských kopců, mimo čas, módu a konkurenci.

Vila v Bordigheře

Tato vila se nachází na vyvýšeném místě s výhledem na Bordigheru a je orientována na jihozápad, kde slunce svítí od rána do večera. Stavba se nachází v klidné a zelené oblasti, daleko od železničních tratí táhnoucích se podél pobřeží a dálnice, která je skryta za kopcem.

Úchvatný panoramatický výhled se otevírá na Bordigheru, Menton, Monte Carlo, Nice a Cannes. Je vzácné najít v tomto koutě Ligurie dům s velkým a rovným pozemkem, kde je možné umístit bazén a relaxační zónu.

Vila má plochu přibližně 100 m² v prvním patře a 95 m² ve druhém.

V dolním patře se nachází vstupní hala, obývací pokoj s krbem a východem do zahrady, kuchyň-jídelna (s dřevěným nábytkem a carrarským mramorem), ložnice a koupelna.

Ve druhém patře jsou čtyři ložnice a dvě koupelny, z nichž tři mají výhled na moře. V hlavní ložnici jsou připraveny přípojky pro vodu a kanalizaci pro případ možné přeměny na kuchyň. Centrální místnost je oddělena zdí od hlavní ložnice. Okna jsou z pevného dvouvrstvého PVC Finstral s elektrickými žaluziemi a jsou zde také tři pancéřované dvoukřídlé dveře. Vnitřní dveře od Ferrera jsou vysoce kvalitní. Klimatizace od Carrier je regulována dvěma zařízeními na každém patře. Topení a teplá voda jsou zajištěny kotlem Vaillant.

Suterén zahrnuje velkou garáž, posilovnu, toaletu a místnost. Garáž má jámu pro údržbu automobilu. Sekční vrata jsou vybavena dálkovým ovládáním.

V domě jsou instalovány kamery pro dálkové sledování pomocí mobilní aplikace, brány lze také otevřít na dálku. Automatizovaný zavlažovací systém zahrady. Systém odvodu dešťové a kanalizační vody je napojen na městskou síť. Zábradlí pro terasy a balkony, stejně jako brány, jsou vyrobeny z kovaného železa. Dům je umístěn na pozemku o rozloze přibližně 2440 m², včetně svahu s výhledem na Bordigheru o rozloze přibližně 2600 m², který je momentálně nevyužitý.

Nemovitost je k pronájmu na rok nebo půl roku, s platbou předem za celé období, také je vyžadována vratná kauce ve výši dvou měsíců pro případ škody (vrací se při odjezdu) a předplatba za komunální služby (elektřina, plyn, údržba) za celé období pronájmu. Provize agentury činí 15 % z ročního nájemného plus DPH.

K pronájmu nová vila v Saint-Jean-Cap-Ferrat

Luxusní vila k pronájmu v Saint-Jean-Cap-Ferrat s celkovou plochou přibližně 600 m², nabízející panoramatické výhledy na moře. Vila se skládá ze 4 pater, propojených centrálním výtahem. Plně zrekonstruována s použitím kvalitních materiálů a může ubytovat až 10 hostů.

Vila zahrnuje prostorný obývací pokoj s přístupem k bazénu a domečku u bazénu, 2 hlavní ložnice s velkými šatnami, koupelnami a terasami, a také 3 prostorné ložnice, každá s vlastní sprchou.

Ve vile se dále nachází:

- vyhřívaný bazén 20x5m s protiproudem
- domeček u bazénu s grilem, saunou a sprchou
- Kamenná jacuzzi s úžasným výhledem na Beaulieu a Cap Ferrat
- Profesionální kuchyně
- Kino, bar a relaxační zóna
- Fitness centrum

Vila disponuje velkou garáží pro 5 aut a prostorným parkovištěm.
Nemovitost je plně zabezpečena kamerovým systémem, má výtah pro personál a také samostatný byt pro personál. Prestižní vila, nacházející se pár kroků od centra Saint-Jean-Cap-Ferrat a Beaulieu, je ideální pro nezapomenutelnou dovolenou na Azurovém pobřeží Francie.