Na prodej dvouúrovňový byt v Ospedaletti

V centru Ospedaletti, nedaleko od moře, v elitním komplexu Residenza Regina Margherita, je k dispozici prostorný mezonet s terasou a výhledem na moře. Byt se nachází na 4. a 5. patře domu s výtahem a zahrnuje:
- Na první úrovni prostorný obývací pokoj s výhledem na moře, samostatnou kuchyň, komoru a koupelnu se sprchovým koutem.
- Na druhé úrovni tři ložnice, dvě koupelny a terasa s úchvatným výhledem na moře, kde je možné zařídit zónu pro grilování a odpočinek.
Klimatizace je obklopena nádherným starobylým parkem s různými službami, jako je velký krytý bazén s šatnami, fitness centrum, solárium, služby recepce a kamerový systém. V ceně nemovitosti je zahrnuta garáž a parkovací místo.

PRONÁJEM MODERNÍ VILY S BAZÉNEM V PRESTIŽNÍ OBLASTI

Tato úžasná vila, nedávno postavená v prestižní oblasti Poggettone v Punta Ala, představuje jedinečnou kombinaci moderní architektury, přírody a inovativních technologií. Vila má rozlohu přibližně 300 metrů čtverečních a je obklopena soukromým parkem o rozloze 4000 metrů čtverečních s úchvatným panoramatickým bazénem. Nemovitost je skutečným klenotem luxusu v srdci toskánské Maremmy.

Popis nemovitosti

Vstup na pozemek je přes elegantní soukromou bránu, která vede k pohodlnému a skrytému parkovišti. Cesta obklopená zelení vede k bezpečnému vstupu do vily, která je umístěna na jedné úrovni, což zajišťuje funkčnost a celistvost prostoru.

Fasády z kamene a omítky jsou harmonicky integrovány do středomořské krajiny. Světlý obývací pokoj s velkými okny a slunečním osvětlením plynule přechází do kuchyně s jídelnou s výhledem na vnitřní dvůr. Spací zóna zahrnuje čtyři dvoulůžkové a jednu jednolůžkovou ložnici, každá s vlastní koupelnou.

Na spodní úrovni, v elegantním suterénu, se nacházejí prostorné terasy s výhledem na moře Punta Ala, navržené pro maximální využití denního světla, vytvářející útulnou atmosféru v každém pokoji.

Otevřené prostory

Soukromý park o rozloze 4000 metrů čtverečních je zcela oplocený a krásně upravený. Středomořská vegetace se střídá s palmami a jasnými květinami, vytvářející exotickou atmosféru.

Bazén, obklopený zónou pro opalování s lehátky a designovým nábytkem, je centrem otevřených prostor: ideální místo pro odpočinek s úchvatným výhledem na záliv.

Stav a povrchové úpravy

Vila, postavená v roce 2010 s využitím moderních stavebních technologií, zajišťuje vynikající komfort a energetickou účinnost. Moderní okna garantují klid a soukromí, zatímco solární systém zajišťuje teplou vodu a automatické zavlažování zahrady. Systém domácí automatizace umožňuje snadné ovládání všech funkcí domu.

Vysoká úroveň povrchových úprav: vytříbené parkety v ložnicích, elegantní dlažba v obývacím pokoji a světlá barevná paleta, podtrhující jas interiérů.

Možnosti využití

Vila je ideální pro dlouhodobé bydlení v komfortu a také představuje skvělou investici díky vysoké poptávce po pronájmu. Dispozice umožňuje dvěma rodinám žít nezávisle, zachovávající soukromí.

Umístění

Punta Ala je jedním z nejprestižnějších míst v Toskánsku, snadno dostupné z letiště Pisa a obklopené jedinečnou přírodou. Výhled se rozprostírá až k ostrovům Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli a Palmaiola, nabízející dechberoucí scenérie po celý rok.

Nemovitost se nachází poblíž hlavních infrastrukturních objektů, Centra jachtingu, prestižního golfového klubu a pólo klubu. Elegantní butiky, restaurace s michelinskými hvězdami a historické vinařství doplňují luxusní životní styl, kombinující moře, sport a vybranou kuchyni.

Sezónní ceník na rok 2026 pro západní vilu (platí také pro druhou vilu, ale vezměte na vědomí, že srpen je již rezervován).
Květen €30 000
Červen €40 000
Červenec €50 000
Srpen €60 000
Září €40 000
Říjen €30 000
Při pronájmu na několik měsíců je k dispozici atraktivní sleva. Největší sleva při pronájmu na šest měsíců, snižující cenu na €180 000.

Další sleva je možná při odmítnutí úklidových služeb, které jsou pohodlné, ale omezené (pokojské pracují pouze ráno od 10:00 do 11:30, bez možnosti zkrácení dní) a služeb výměny prádla (provádějí stejní pracovníci). V tomto případě můžeme nabídnout pronájem na šest měsíců za 140 000 euro, včetně týdenní údržby bazénu a zahrady.

K pronájmu nová vila v Saint-Jean-Cap-Ferrat

Luxusní vila k pronájmu v Saint-Jean-Cap-Ferrat s celkovou plochou přibližně 600 m², nabízející panoramatické výhledy na moře. Vila se skládá ze 4 pater, propojených centrálním výtahem. Plně zrekonstruována s použitím kvalitních materiálů a může ubytovat až 10 hostů.

Vila zahrnuje prostorný obývací pokoj s přístupem k bazénu a domečku u bazénu, 2 hlavní ložnice s velkými šatnami, koupelnami a terasami, a také 3 prostorné ložnice, každá s vlastní sprchou.

Ve vile se dále nachází:

- vyhřívaný bazén 20x5m s protiproudem
- domeček u bazénu s grilem, saunou a sprchou
- Kamenná jacuzzi s úžasným výhledem na Beaulieu a Cap Ferrat
- Profesionální kuchyně
- Kino, bar a relaxační zóna
- Fitness centrum

Vila disponuje velkou garáží pro 5 aut a prostorným parkovištěm.
Nemovitost je plně zabezpečena kamerovým systémem, má výtah pro personál a také samostatný byt pro personál. Prestižní vila, nacházející se pár kroků od centra Saint-Jean-Cap-Ferrat a Beaulieu, je ideální pro nezapomenutelnou dovolenou na Azurovém pobřeží Francie.