Na prodej nádherné sídlo v Toskánsku

V malebném srdci slunné Maremmy v Toskánsku, mezi jemnými kopci poblíž Scansana a Roccalbegny, se nachází elegantní historická vila ze 17. století, která spojuje pravou italskou krásu s moderním komfortem. Tento vytříbený venkovský komplex byl umělecky zrestaurován, přičemž si zachoval ducha doby, a dnes představuje vynikající sídlo, které je ideální jak pro soukromé bydlení, tak pro provozování butikového hotelu.

Celková plocha budov přesahuje 1000 m² a pozemek pokrývá více než 2 hektary udržované země. Nádherný park obklopuje dům ranním chladem, mezi cypřiši a voňavými živými ploty se nachází panoramatický bazén s prostorným soláriem, a na východním svahu se rozkládá plodící olivovníkový háj o rozloze přibližně 1 hektar s více než dvěma stovkami stromů, které poskytují vysoce kvalitní extra panenský olej.

Typická toskánská krajina vás obklopuje, s plynulými liniemi kopců, jasnou zelení a širokými horizonty, které dodávají pocit klidu, vlastní pouze Maremme. Jen několik minut odsud se nacházejí města Scansano a Roccalbegna, stejně jako známá letoviska Grosseto, Saturnia a Montemerano. Za méně než hodinu se můžete dostat na malebné pobřeží Toskánska nebo k termálním pramenům, což činí toto místo kombinací samoty a dostupnosti.

Hlavní budova, majestátní kamenná vila ze 17. století, si zachovává kouzlo své doby: terakotové podlahy, cihlové oblouky, stropy s masivními dřevěnými trámy a vytříbené ruční zpracování. Každý detail odráží autentičnost a sofistikovaný vkus. Moderní inženýrské systémy, jako je vytápění s tepelným čerpadlem, zrekonstruované koupelny a vysoce kvalitní povrchové materiály, poskytují plný komfort v každém ročním období.

Vila zahrnuje 8 elegantních ložnic a 9 koupelen, rozložených na třech úrovních.

V přízemí se nachází přijímací zóna, prostorný obývací pokoj, restaurace s profesionální kuchyní, prostory pro personál a soukromý pokoj s koupelnou.

Na druhé úrovni jsou tři ložnice s koupelnami, z nichž dvě mají vlastní terasy.

Ve třetím patře se nacházejí čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou a úžasnými výhledy na okolní kopce.

Na pozemku se nacházejí dvě křídla, která jsou vyvedena ve stejném stylu jako hlavní budova. V jednom z nich jsou tři plně nezávislé apartmány, každý s obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou a rozkládací pohovkou, ideální pro hosty nebo k pronájmu.

Ve druhém je útulné studio a elegantní dvoupokojový apartmán. Obě křídla jsou spojena prostorným portikem, který se v létě mění v otevřený salon pod oblouky, ideální pro snídaně při úsvitu nebo večerní aperitivy při západu slunce.

Nádherný park obklopující vilu je vytvořen pro úplné potěšení z přírody: terasy, kvetoucí živé ploty, vůně levandule a rozmarýnu a dechberoucí výhledy na toskánské kopce. Panoramatický bazén o rozměrech 14×7 metrů s terakotovým soláriem a dlážděnou plochou je ideální jak pro slavnostní recepce, tak pro odpočinek v atmosféře úplného klidu.

Na pozemku jsou také dvě kryté přístřešky pro automobily, z nichž jeden je vybaven solárními panely o výkonu 20 kW, což zajišťuje energetickou efektivitu sídla, a dvěma nabíjecími stanicemi pro elektromobily.

To není jen elegantní sídlo, je to ztělesnění toskánského snu. Vila, kde se historie a příroda spojují v harmonii, nabízí luxus, ticho a inspiraci. Ideální místo pro vytvoření soukromého rodinného domu, provozování hostinského podnikání nebo prostě pro život uprostřed klidné krásy italského venkova.

Elegantní luxusní byt s výhledem na moře v San Remu

Na první linii známého letoviska San Remo je k pronájmu stylový byt o rozloze přibližně 130 m², umístěný v přízemí prestižního domu s výtahem.

Design interiéru kombinuje moderní komfort s atmosférou elegantního útulí. Z prostorné předsíně se dostanete do vkusného obývacího pokoje s otevřenou kuchyní, jejíž okna směřují k moři. Z obývacího pokoje lze vyjít na dva balkony, odkud je výhled na Ligurské pobřeží a kde si můžete užívat mořský vánek.

Dispozice zahrnuje tři ložnice, z nichž dvě mají přímý vstup na balkon s výhledem na moře, a tři koupelny, které jsou vyrobeny z kvalitních materiálů.

Byt je kompletně zrekonstruován: aktualizovány jsou vodovodní a elektrické systémy. Interiér je vybaven novým designovým nábytkem a moderními spotřebiči prémiové třídy, v každé místnosti jsou instalovány klimatizace, zabezpečovací systém a autonomní topení.

K pronájmu patří také prostorná garáž o rozloze přibližně 57 m² s automatickými vraty. Komunální služby jsou zahrnuty v ceně pronájmu.

Ubytování se zvířaty není povoleno.

Minimální doba pronájmu je 6 měsíců, maximální 12 měsíců. Nájemné se platí předem za celé období pronájmu. Záloha ve výši dvou měsíců nájmu se vrací po skončení pronájmu po kontrole bytu. Klíče se předávají po podpisu smlouvy a 100% úhradě bankovním převodem. Provize agentury činí 15 % z ročního nájemného + 22 % DPH.

Tento byt je ztělesněním sofistikovanosti a komfortu na pobřeží Ligurského moře, vytvořený pro milovníky vytříbeného stylu, dokonalé kvality a atmosféry pravého luxusu.

Pronájem vily 600 m2 v Beaulieu-sur-Mer, Francie u moře

V Beaulieu-sur-Mer, Francie, je k pronájmu nádherná vila 350 m2 s výhledem na moře, umístěná v první linii. Vila je ve výborném stavu a má 4 podlaží.

Na druhém patře: ložnice s výstupem na terasu, koupelna.

Na prvním patře: chodba vedoucí na terasu, 3 ložnice s panoramatickým výhledem na moře, 3 koupelny, sklady a šatny.

Na přízemí: prostorný sál s výstupem do zahrady, kancelářský prostor, velká kuchyň.

V podzemním patře: sál s bazénem, odpočinková zóna, posilovna, hammam, koupelna, 2 ložnice, 2 koupelny. Výstup na pláž a do garáže.

Pozemek o rozloze přibližně 1300 m2 s bazénem, velkou terasou, zahradou, garáží, výtahem a soláriem. Individuální topení, nový systém klimatizace.

Červen, červenec, srpen - pronájem v sezóně, v ostatních měsících dle dohody. Na území vily pracují pomocníci, platba za jejich služby je zvlášť.