Na prodej luxusní vila v Toskánsku

V srdci malebné Maremmy, na vyvýšenině s úchvatným výhledem na toskánské krajiny mezi Bolgheri a Scanzano, se tyčí elegantní zemědělský dům z konce 19. století — vytříbená kombinace historie, přírody a autentického italského kouzla.

Pouhých dvacet kilometrů od zářivých pláží Castiglione della Pescaia, Punta Ala a krásného zálivu Follonica, se tato rezidence nachází na panoramatické výšině, odkud je vidět mořský horizont za Marina di Grosseto až po přírodní park Uccellina. Mořský vánek osvěžuje vzduch, vytváří ideální podmínky po celý rok.

Obrovské území o rozloze přibližně 30 hektarů obklopuje dům, proměňujíc ho v soukromou svatyni, ponořenou do zeleně toskánských krajin. Starobylá kamenná budova, pečlivě zrekonstruovaná s ohledem na zachování své autentické architektury, dnes představuje vytříbený hotelový komplex, kde každý detail odráží toskánskou eleganci. Okolo se rozprostírají udržované zahrady s aromatickými keři, stinnými stromy a vonícími květinami.

Na úpatí domu, uprostřed ticha krajiny, se rozkládá nádherný bazén se sluneční terasou — oáza klidu a soukromí, obklopená živými ploty a kvetoucími záhony. Na pozemku se také nacházejí dva hektary vinic, olivový háj a úrodná pole.

Vnitřní prostor o rozloze 600 m2 je zařízen s vytříbeným vkusem a důrazem na detaily. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, velká kuchyně v tradičním stylu a ložnice s koupelnou. V prvním patře je útulný obývací pokoj a pět vytříbených ložnic se čtyřmi koupelnami, odkud je výhled na okolní kopce a vinice.

Vedle hlavního domu je také hostinský dům s obývacím pokojem, samostatnou kuchyní, dvěma ložnicemi a koupelnou.

Venku, mezi bezchybně udržovanými trávníky, jsou zřízeny odpočinkové zóny s elegantním zahradním nábytkem a zónou pro barbecue — ideální místo pro večeře na čerstvém vzduchu a setkání při západu slunce. Ze zahrady vedou malebné cesty k středomořské makii, zvouce k poklidným procházkám nedotčenými přírodními krajinami. Milovníci sportu ocení blízkost dvou prestižních golfových klubů, které se nacházejí jen pár minut jízdy.

Tento úchvatný dům v Maremma není jen nemovitost, ale ztělesnění toskánské harmonie, kde se historie, příroda a styl prolínají v jednotném celku, vytvářejíc atmosféru vzácného blahobytu a vytříbené jednoduchosti.

MODERNÍ PRESTIŽNÍ VILA S BAZÉNEM K PRONÁJMU

Tato nádherná vila, nedávno postavená v prestižní čtvrti Poggettone v Punta Ala, je unikátním příkladem dokonalé kombinace moderní architektury, přírody a nejnovějších technologií. Vila má rozlohu přibližně 300 metrů čtverečních a je obklopena soukromým parkem o rozloze 4000 metrů čtverečních s nádherným panoramatickým bazénem. Tato nemovitost je skutečným symbolem luxusu v srdci toskánské Maremmy.

Popis objektu

Vstup je zajištěn přes soukromou elegantní bránu, která vede k pohodlnému a odlehlému parkovišti. Udržovaná příjezdová cesta obklopená zelení vede k bezpečnému vstupu do vily, která je na jednom úrovni, což zajišťuje maximální funkčnost a celistvost prostoru.

Fasády z odkrytého kamene a omítky harmonicky ladí s okolní středomořskou krajinou. Světlý obývací pokoj s panoramatickými okny a přirozeným osvětlením plynule přechází do kuchyně-jídelny s výhledem na vnitřní dvůr. Spací zóna zahrnuje čtyři dvoulůžkové ložnice a jednu jednolůžkovou, každá s vlastní koupelnou.

Na spodní úrovni, v elegantním suterénu, se nacházejí prostorné terasy s výhledem na moře Punta Ala, které jsou navrženy tak, aby maximálně využívaly denní světlo, čímž každá místnost působí útulně.

Venkovní prostory

Park o rozloze 4000 metrů čtverečních je plně oplocený a krásně upravený. Středomořská vegetace se mísí s palmami a jasnými květinami, které vytvářejí exotickou atmosféru.

Bazén se sluneční zónou vybavenou lehátky a designovým nábytkem je srdcem venkovních prostor: ideální místo pro relaxaci s úchvatným výhledem na záliv.

Stav a povrchová úprava

Postavená v roce 2010 s využitím pokročilých technologií, vila nabízí vysokou úroveň komfortu a energetické účinnosti. Moderní okna zajišťují ticho a soukromí, solární systém ohřívá vodu a vlastní studna napájí automatické zavlažování. Systém "chytrý dům" umožňuje snadné řízení všech funkcí.

Povrchová úprava je na nejvyšší úrovni: vytříbené parkety v ložnicích, elegantní keramická dlažba v obývacím pokoji a světlá barevná paleta, která podtrhuje jas interiérů.

Možnosti využití

Tato vila je ideální pro dlouhodobé bydlení v tichu a pohodlí a také je skvělou investicí díky vysoké poptávce po elitním pronájmu. Dispozice umožňuje dvěma rodinám žít nezávisle, přičemž si zachovávají soukromí.

Umístění

Punta Ala je jedním z nejexkluzivnějších míst v Toskánsku, snadno dostupné z letiště Pisa a obklopené unikátní přírodou. Výhled se otevírá na ostrovy Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli a Palmaiola, nabízející úchvatné scenérie v každém ročním období.

Objekt se nachází poblíž hlavních infrastrukturních objektů, známého Centra jachtingu, prestižního golfového klubu s 18 jamkami a pólo klubu. Elegantní butiky, restaurace s michelinskými hvězdami a historické vinařství doplňují luxusní životní styl, který kombinuje moře, sport a vybranou kuchyni.

Ceny za pronájem vily na rok 2026 (to platí také pro druhou vilu, ale srpen je již rezervován).
Květen €30 000
Červen €40 000
Červenec €50 000
Srpen €60 000
Září €40 000
Říjen €30 000
Při pronájmu na několik měsíců jsou možné značné slevy. Nejlepší sleva je poskytována na šest měsíců, snižující cenu na €180 000.

Další sleva je možná při odmítnutí úklidových služeb, které jsou užitečné, ale omezené (pokojské jsou k dispozici pouze od 10:00 do 11:30, bez zkrácení dnů) a služeb prádelny (obsluhují je stejní pracovníci). V tomto případě bude pronájem na šest měsíců stát 140 000 euro, včetně týdenní údržby bazénu a zahrady.

K pronájmu nová vila v Saint-Jean-Cap-Ferrat

Luxusní vila k pronájmu v Saint-Jean-Cap-Ferrat s celkovou plochou přibližně 600 m², nabízející panoramatické výhledy na moře. Vila se skládá ze 4 pater, propojených centrálním výtahem. Plně zrekonstruována s použitím kvalitních materiálů a může ubytovat až 10 hostů.

Vila zahrnuje prostorný obývací pokoj s přístupem k bazénu a domečku u bazénu, 2 hlavní ložnice s velkými šatnami, koupelnami a terasami, a také 3 prostorné ložnice, každá s vlastní sprchou.

Ve vile se dále nachází:

- vyhřívaný bazén 20x5m s protiproudem
- domeček u bazénu s grilem, saunou a sprchou
- Kamenná jacuzzi s úžasným výhledem na Beaulieu a Cap Ferrat
- Profesionální kuchyně
- Kino, bar a relaxační zóna
- Fitness centrum

Vila disponuje velkou garáží pro 5 aut a prostorným parkovištěm.
Nemovitost je plně zabezpečena kamerovým systémem, má výtah pro personál a také samostatný byt pro personál. Prestižní vila, nacházející se pár kroků od centra Saint-Jean-Cap-Ferrat a Beaulieu, je ideální pro nezapomenutelnou dovolenou na Azurovém pobřeží Francie.