Na prodej nádherné sídlo v Toskánsku

V malebném srdci slunné Maremmy v Toskánsku, mezi jemnými kopci poblíž Scansana a Roccalbegny, se nachází elegantní historická vila ze 17. století, která spojuje pravou italskou krásu s moderním komfortem. Tento vytříbený venkovský komplex byl umělecky zrestaurován, přičemž si zachoval ducha doby, a dnes představuje vynikající sídlo, které je ideální jak pro soukromé bydlení, tak pro provozování butikového hotelu.

Celková plocha budov přesahuje 1000 m² a pozemek pokrývá více než 2 hektary udržované země. Nádherný park obklopuje dům ranním chladem, mezi cypřiši a voňavými živými ploty se nachází panoramatický bazén s prostorným soláriem, a na východním svahu se rozkládá plodící olivovníkový háj o rozloze přibližně 1 hektar s více než dvěma stovkami stromů, které poskytují vysoce kvalitní extra panenský olej.

Typická toskánská krajina vás obklopuje, s plynulými liniemi kopců, jasnou zelení a širokými horizonty, které dodávají pocit klidu, vlastní pouze Maremme. Jen několik minut odsud se nacházejí města Scansano a Roccalbegna, stejně jako známá letoviska Grosseto, Saturnia a Montemerano. Za méně než hodinu se můžete dostat na malebné pobřeží Toskánska nebo k termálním pramenům, což činí toto místo kombinací samoty a dostupnosti.

Hlavní budova, majestátní kamenná vila ze 17. století, si zachovává kouzlo své doby: terakotové podlahy, cihlové oblouky, stropy s masivními dřevěnými trámy a vytříbené ruční zpracování. Každý detail odráží autentičnost a sofistikovaný vkus. Moderní inženýrské systémy, jako je vytápění s tepelným čerpadlem, zrekonstruované koupelny a vysoce kvalitní povrchové materiály, poskytují plný komfort v každém ročním období.

Vila zahrnuje 8 elegantních ložnic a 9 koupelen, rozložených na třech úrovních.

V přízemí se nachází přijímací zóna, prostorný obývací pokoj, restaurace s profesionální kuchyní, prostory pro personál a soukromý pokoj s koupelnou.

Na druhé úrovni jsou tři ložnice s koupelnami, z nichž dvě mají vlastní terasy.

Ve třetím patře se nacházejí čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou a úžasnými výhledy na okolní kopce.

Na pozemku se nacházejí dvě křídla, která jsou vyvedena ve stejném stylu jako hlavní budova. V jednom z nich jsou tři plně nezávislé apartmány, každý s obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou a rozkládací pohovkou, ideální pro hosty nebo k pronájmu.

Ve druhém je útulné studio a elegantní dvoupokojový apartmán. Obě křídla jsou spojena prostorným portikem, který se v létě mění v otevřený salon pod oblouky, ideální pro snídaně při úsvitu nebo večerní aperitivy při západu slunce.

Nádherný park obklopující vilu je vytvořen pro úplné potěšení z přírody: terasy, kvetoucí živé ploty, vůně levandule a rozmarýnu a dechberoucí výhledy na toskánské kopce. Panoramatický bazén o rozměrech 14×7 metrů s terakotovým soláriem a dlážděnou plochou je ideální jak pro slavnostní recepce, tak pro odpočinek v atmosféře úplného klidu.

Na pozemku jsou také dvě kryté přístřešky pro automobily, z nichž jeden je vybaven solárními panely o výkonu 20 kW, což zajišťuje energetickou efektivitu sídla, a dvěma nabíjecími stanicemi pro elektromobily.

To není jen elegantní sídlo, je to ztělesnění toskánského snu. Vila, kde se historie a příroda spojují v harmonii, nabízí luxus, ticho a inspiraci. Ideální místo pro vytvoření soukromého rodinného domu, provozování hostinského podnikání nebo prostě pro život uprostřed klidné krásy italského venkova.

Vila v Bordigheře

Tato vila se nachází na vyvýšeném místě s výhledem na Bordigheru a je orientována na jihozápad, kde slunce svítí od rána do večera. Stavba se nachází v klidné a zelené oblasti, daleko od železničních tratí táhnoucích se podél pobřeží a dálnice, která je skryta za kopcem.

Úchvatný panoramatický výhled se otevírá na Bordigheru, Menton, Monte Carlo, Nice a Cannes. Je vzácné najít v tomto koutě Ligurie dům s velkým a rovným pozemkem, kde je možné umístit bazén a relaxační zónu.

Vila má plochu přibližně 100 m² v prvním patře a 95 m² ve druhém.

V dolním patře se nachází vstupní hala, obývací pokoj s krbem a východem do zahrady, kuchyň-jídelna (s dřevěným nábytkem a carrarským mramorem), ložnice a koupelna.

Ve druhém patře jsou čtyři ložnice a dvě koupelny, z nichž tři mají výhled na moře. V hlavní ložnici jsou připraveny přípojky pro vodu a kanalizaci pro případ možné přeměny na kuchyň. Centrální místnost je oddělena zdí od hlavní ložnice. Okna jsou z pevného dvouvrstvého PVC Finstral s elektrickými žaluziemi a jsou zde také tři pancéřované dvoukřídlé dveře. Vnitřní dveře od Ferrera jsou vysoce kvalitní. Klimatizace od Carrier je regulována dvěma zařízeními na každém patře. Topení a teplá voda jsou zajištěny kotlem Vaillant.

Suterén zahrnuje velkou garáž, posilovnu, toaletu a místnost. Garáž má jámu pro údržbu automobilu. Sekční vrata jsou vybavena dálkovým ovládáním.

V domě jsou instalovány kamery pro dálkové sledování pomocí mobilní aplikace, brány lze také otevřít na dálku. Automatizovaný zavlažovací systém zahrady. Systém odvodu dešťové a kanalizační vody je napojen na městskou síť. Zábradlí pro terasy a balkony, stejně jako brány, jsou vyrobeny z kovaného železa. Dům je umístěn na pozemku o rozloze přibližně 2440 m², včetně svahu s výhledem na Bordigheru o rozloze přibližně 2600 m², který je momentálně nevyužitý.

Nemovitost je k pronájmu na rok nebo půl roku, s platbou předem za celé období, také je vyžadována vratná kauce ve výši dvou měsíců pro případ škody (vrací se při odjezdu) a předplatba za komunální služby (elektřina, plyn, údržba) za celé období pronájmu. Provize agentury činí 15 % z ročního nájemného plus DPH.

Pronájem vily 600 m2 v Beaulieu-sur-Mer, Francie u moře

V Beaulieu-sur-Mer, Francie, je k pronájmu nádherná vila 350 m2 s výhledem na moře, umístěná v první linii. Vila je ve výborném stavu a má 4 podlaží.

Na druhém patře: ložnice s výstupem na terasu, koupelna.

Na prvním patře: chodba vedoucí na terasu, 3 ložnice s panoramatickým výhledem na moře, 3 koupelny, sklady a šatny.

Na přízemí: prostorný sál s výstupem do zahrady, kancelářský prostor, velká kuchyň.

V podzemním patře: sál s bazénem, odpočinková zóna, posilovna, hammam, koupelna, 2 ložnice, 2 koupelny. Výstup na pláž a do garáže.

Pozemek o rozloze přibližně 1300 m2 s bazénem, velkou terasou, zahradou, garáží, výtahem a soláriem. Individuální topení, nový systém klimatizace.

Červen, červenec, srpen - pronájem v sezóně, v ostatních měsících dle dohody. Na území vily pracují pomocníci, platba za jejich služby je zvlášť.