Luxusní agroturistická usedlost v centru Umbrie na prodej

Nabízíme k prodeji luxusní vilu v malebné Umbrii, nedaleko Perugie, situovanou mezi kopci, vinicemi a olivovými háji. Tento úžasný statek je skutečnou oázou klidu, elegance a italského kouzla.

Tato nádherná luxusní usedlost, obklopená zelení a naplněná duchem skutečné Itálie, dokonale kombinuje atmosféru historického farmářského domu s komfortem moderní rezidence vysoké úrovně. Komplex se rozkládá na ploše přibližně 12 hektarů soukromého parku a zahrady (celková plocha pozemku 60 hektarů) a obytná plocha činí přibližně 1 900 m2.

Architektura usedlosti odráží nejlepší tradice umbrijského kamenného stylu: přírodní materiály, harmonie s okolní krajinou a jemné, tlumené barvy vytvářejí pocit útulnosti a vznešenosti. Statek se skládá ze tří nezávislých obytných budov, což ho činí ideálním jak pro osobní bydlení, tak pro provozování exkluzivního agroturistického podnikání vysoké třídy.

Celkem je v usedlosti devět prostorných ložnic a sedmnáct koupelen, z nichž každá je vkusně zařízená s důrazem na detaily. Interiéry jsou zařízeny v tradičním umbrijském stylu s prvky moderního luxusu: otevřené dřevěné trámy, kamenné zdi, ručně vyráběné keramické dlaždice a rafinované dekorativní prvky. Široká okna nabízejí úchvatné výhledy na údolí a kopce, zaplavující prostory světlem a teplem.

Každá zóna je promyšlená do detailů: od soukromých obývacích pokojů po prostorné sály pro přijímání hostů. Nádherný nekonečný bazén s panoramatickým výhledem je obklopen prostornou terasou s lehátky a stínovými zónami, což je ideální místo pro odpočinek, aperitivy a večeře pod hvězdnou oblohou Umbrie. Na pozemku se také nachází fotbalové hřiště, rybník s rybami, volejbalové hřiště a četné pěší stezky, které vedou olivovými háji a loukami — ideální pro ranní běhání nebo jízdu na koni.

Statek se nachází pouhých 17 kilometrů od historického centra Perugie, což umožňuje kombinovat ticho a soukromí venkovského života s pohodlím blízkosti kulturních a gastronomických památek regionu. V blízkosti se nacházejí takové perly Itálie, jako je Assisi, Spello, Montone a Gubbio, stejně jako slavné vinařství a farmy, které produkují nejlepší olivové oleje v zemi. Tato rezidence představuje jedinečnou kombinaci autentičnosti, prostoru a vytříbeného italského stylu. Je ideální pro ty, kteří hledají soukromý rodinný dům, venkovskou vilu pro rekreaci nebo chtějí rozvíjet elitní agroturistiku v jednom z nejkrásnějších regionů Itálie. Statek spojuje luxus, harmonii a tu zvláštní atmosféru, kterou lze nalézt pouze v srdci Umbrie.

Vila v Bordigheře

Tato vila se nachází na vyvýšeném místě s výhledem na Bordigheru a je orientována na jihozápad, kde slunce svítí od rána do večera. Stavba se nachází v klidné a zelené oblasti, daleko od železničních tratí táhnoucích se podél pobřeží a dálnice, která je skryta za kopcem.

Úchvatný panoramatický výhled se otevírá na Bordigheru, Menton, Monte Carlo, Nice a Cannes. Je vzácné najít v tomto koutě Ligurie dům s velkým a rovným pozemkem, kde je možné umístit bazén a relaxační zónu.

Vila má plochu přibližně 100 m² v prvním patře a 95 m² ve druhém.

V dolním patře se nachází vstupní hala, obývací pokoj s krbem a východem do zahrady, kuchyň-jídelna (s dřevěným nábytkem a carrarským mramorem), ložnice a koupelna.

Ve druhém patře jsou čtyři ložnice a dvě koupelny, z nichž tři mají výhled na moře. V hlavní ložnici jsou připraveny přípojky pro vodu a kanalizaci pro případ možné přeměny na kuchyň. Centrální místnost je oddělena zdí od hlavní ložnice. Okna jsou z pevného dvouvrstvého PVC Finstral s elektrickými žaluziemi a jsou zde také tři pancéřované dvoukřídlé dveře. Vnitřní dveře od Ferrera jsou vysoce kvalitní. Klimatizace od Carrier je regulována dvěma zařízeními na každém patře. Topení a teplá voda jsou zajištěny kotlem Vaillant.

Suterén zahrnuje velkou garáž, posilovnu, toaletu a místnost. Garáž má jámu pro údržbu automobilu. Sekční vrata jsou vybavena dálkovým ovládáním.

V domě jsou instalovány kamery pro dálkové sledování pomocí mobilní aplikace, brány lze také otevřít na dálku. Automatizovaný zavlažovací systém zahrady. Systém odvodu dešťové a kanalizační vody je napojen na městskou síť. Zábradlí pro terasy a balkony, stejně jako brány, jsou vyrobeny z kovaného železa. Dům je umístěn na pozemku o rozloze přibližně 2440 m², včetně svahu s výhledem na Bordigheru o rozloze přibližně 2600 m², který je momentálně nevyužitý.

Nemovitost je k pronájmu na rok nebo půl roku, s platbou předem za celé období, také je vyžadována vratná kauce ve výši dvou měsíců pro případ škody (vrací se při odjezdu) a předplatba za komunální služby (elektřina, plyn, údržba) za celé období pronájmu. Provize agentury činí 15 % z ročního nájemného plus DPH.

Pronájem vily 600 m2 v Beaulieu-sur-Mer, Francie u moře

V Beaulieu-sur-Mer, Francie, je k pronájmu nádherná vila 350 m2 s výhledem na moře, umístěná v první linii. Vila je ve výborném stavu a má 4 podlaží.

Na druhém patře: ložnice s výstupem na terasu, koupelna.

Na prvním patře: chodba vedoucí na terasu, 3 ložnice s panoramatickým výhledem na moře, 3 koupelny, sklady a šatny.

Na přízemí: prostorný sál s výstupem do zahrady, kancelářský prostor, velká kuchyň.

V podzemním patře: sál s bazénem, odpočinková zóna, posilovna, hammam, koupelna, 2 ložnice, 2 koupelny. Výstup na pláž a do garáže.

Pozemek o rozloze přibližně 1300 m2 s bazénem, velkou terasou, zahradou, garáží, výtahem a soláriem. Individuální topení, nový systém klimatizace.

Červen, červenec, srpen - pronájem v sezóně, v ostatních měsících dle dohody. Na území vily pracují pomocníci, platba za jejich služby je zvlášť.