Luxusní vila s úchvatným výhledem na jezero Albano v Castel Gandolfo

Tato elegantní luxusní rezidence, nacházející se v malebné oblasti Říma, je ponořena do zeleného parku s duby a magnóliemi a nabízí úžasný výhled na jezero Albano.

Exkluzivní komplex se rozkládá na ploše 3,5 hektaru, kde se nacházejí staleté stromy, bonsajové cedry, udržované růžové zahrady a ovocný sad o rozloze přibližně jednoho hektaru s vzácnými stromy feijoa.

V tomto zeleném oáze se nachází několik staveb: hlavní vila, útulný koloniální dvůr, dvě nezávislé depandance, skleník a elegantní vila v klasickém stylu. Celková plocha budov činí přibližně 1600 m².

Tato rezidence, která v 50. letech 20. století patřila herečce Mariella Lotti, se stala legendou jako venkovská rezidence hraběte Luchina Viscontiho di Modrone, jednoho z největších italských režisérů, známého svým vytříbeným vkusem a perfekcionismem.

Hrabě osobně dohlížel na rozsáhlou rekonstrukci, která trvala přibližně pět let, a vložil do ní svou lásku k nádhernému. Díky tomu je dnes sídlo považováno za unikátní příklad architektonického vkusu a výjimečného kouzla.

Hlavní brána vily z kovaného železa, datovaná do 15. století, byla darována rodině Visconti dynastií Savojů.

Hlavní vila o rozloze 800 m² se skládá ze tří úrovní.
Na přízemí návštěvníky vítá luxusní vstup, zdobený vyřezávanými panely ze dřeva švýcarské borovice. V prostorném obývacím pokoji je vzácný krb z majoliky z 18. století, který hrabě Visconti přivezl z jedné ze svých předchozích rezidencí.
Také na tomto patře se nacházejí dvě kuchyně s východem do zahrady, dvě ložnice s vlastními koupelnami, šatna a samostatný apartmán s nezávislým vstupem.

Elegantní točité schodiště vede do prvního patra, kde se nachází hlavní ložnice s koupelnou a krbem, a také další dvě ložnice a dvě koupelny.
Odtud je přístup na nádhernou panoramatickou terasu s úchvatným výhledem na jezero a luxusní zimní zahradu.

Na druhém patře se nachází další ložnice s koupelnou a prostorná terasa s výhledy na hory a jezero.

Zvláštní pozornost si zaslouží další budovy: dva samostatné objekty s elegantním bazénem, dvoupatrový dům s prostorným loftem, autonomní byt a také dvouúrovňový venkovský domek.
Na pozemku jsou k dispozici prostorné parkovací zóny.

Ideální koupě pro milovníky vznešené historie a nesrovnatelného soukromí, toto historické sídlo, harmonicky obklopené přírodou, se nachází pouze 300 metrů od letní rezidence Svatého Otce a jen několik minut jízdy od centra Říma.

MODERNÍ PRESTIŽNÍ VILA S BAZÉNEM K PRONÁJMU

Tato nádherná vila, nedávno postavená v prestižní čtvrti Poggettone v Punta Ala, je unikátním příkladem dokonalé kombinace moderní architektury, přírody a nejnovějších technologií. Vila má rozlohu přibližně 300 metrů čtverečních a je obklopena soukromým parkem o rozloze 4000 metrů čtverečních s nádherným panoramatickým bazénem. Tato nemovitost je skutečným symbolem luxusu v srdci toskánské Maremmy.

Popis objektu

Vstup je zajištěn přes soukromou elegantní bránu, která vede k pohodlnému a odlehlému parkovišti. Udržovaná příjezdová cesta obklopená zelení vede k bezpečnému vstupu do vily, která je na jednom úrovni, což zajišťuje maximální funkčnost a celistvost prostoru.

Fasády z odkrytého kamene a omítky harmonicky ladí s okolní středomořskou krajinou. Světlý obývací pokoj s panoramatickými okny a přirozeným osvětlením plynule přechází do kuchyně-jídelny s výhledem na vnitřní dvůr. Spací zóna zahrnuje čtyři dvoulůžkové ložnice a jednu jednolůžkovou, každá s vlastní koupelnou.

Na spodní úrovni, v elegantním suterénu, se nacházejí prostorné terasy s výhledem na moře Punta Ala, které jsou navrženy tak, aby maximálně využívaly denní světlo, čímž každá místnost působí útulně.

Venkovní prostory

Park o rozloze 4000 metrů čtverečních je plně oplocený a krásně upravený. Středomořská vegetace se mísí s palmami a jasnými květinami, které vytvářejí exotickou atmosféru.

Bazén se sluneční zónou vybavenou lehátky a designovým nábytkem je srdcem venkovních prostor: ideální místo pro relaxaci s úchvatným výhledem na záliv.

Stav a povrchová úprava

Postavená v roce 2010 s využitím pokročilých technologií, vila nabízí vysokou úroveň komfortu a energetické účinnosti. Moderní okna zajišťují ticho a soukromí, solární systém ohřívá vodu a vlastní studna napájí automatické zavlažování. Systém "chytrý dům" umožňuje snadné řízení všech funkcí.

Povrchová úprava je na nejvyšší úrovni: vytříbené parkety v ložnicích, elegantní keramická dlažba v obývacím pokoji a světlá barevná paleta, která podtrhuje jas interiérů.

Možnosti využití

Tato vila je ideální pro dlouhodobé bydlení v tichu a pohodlí a také je skvělou investicí díky vysoké poptávce po elitním pronájmu. Dispozice umožňuje dvěma rodinám žít nezávisle, přičemž si zachovávají soukromí.

Umístění

Punta Ala je jedním z nejexkluzivnějších míst v Toskánsku, snadno dostupné z letiště Pisa a obklopené unikátní přírodou. Výhled se otevírá na ostrovy Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli a Palmaiola, nabízející úchvatné scenérie v každém ročním období.

Objekt se nachází poblíž hlavních infrastrukturních objektů, známého Centra jachtingu, prestižního golfového klubu s 18 jamkami a pólo klubu. Elegantní butiky, restaurace s michelinskými hvězdami a historické vinařství doplňují luxusní životní styl, který kombinuje moře, sport a vybranou kuchyni.

Ceny za pronájem vily na rok 2026 (to platí také pro druhou vilu, ale srpen je již rezervován).
Květen €30 000
Červen €40 000
Červenec €50 000
Srpen €60 000
Září €40 000
Říjen €30 000
Při pronájmu na několik měsíců jsou možné značné slevy. Nejlepší sleva je poskytována na šest měsíců, snižující cenu na €180 000.

Další sleva je možná při odmítnutí úklidových služeb, které jsou užitečné, ale omezené (pokojské jsou k dispozici pouze od 10:00 do 11:30, bez zkrácení dnů) a služeb prádelny (obsluhují je stejní pracovníci). V tomto případě bude pronájem na šest měsíců stát 140 000 euro, včetně týdenní údržby bazénu a zahrady.

Pronájem vily 600 m2 v Beaulieu-sur-Mer, Francie u moře

V Beaulieu-sur-Mer, Francie, je k pronájmu nádherná vila 350 m2 s výhledem na moře, umístěná v první linii. Vila je ve výborném stavu a má 4 podlaží.

Na druhém patře: ložnice s výstupem na terasu, koupelna.

Na prvním patře: chodba vedoucí na terasu, 3 ložnice s panoramatickým výhledem na moře, 3 koupelny, sklady a šatny.

Na přízemí: prostorný sál s výstupem do zahrady, kancelářský prostor, velká kuchyň.

V podzemním patře: sál s bazénem, odpočinková zóna, posilovna, hammam, koupelna, 2 ložnice, 2 koupelny. Výstup na pláž a do garáže.

Pozemek o rozloze přibližně 1300 m2 s bazénem, velkou terasou, zahradou, garáží, výtahem a soláriem. Individuální topení, nový systém klimatizace.

Červen, červenec, srpen - pronájem v sezóně, v ostatních měsících dle dohody. Na území vily pracují pomocníci, platba za jejich služby je zvlášť.