Rafinovaný agroturismus v Toskánsku poblíž Montepulciana

Na kopcích Val di Chiana, pouhých 6 km od známého vinařského města Montepulciano, se nachází tento krásně zrekonstruovaný statek o rozloze přibližně 400 m². Kombinuje nadčasovou přitažlivost Toskánska s moderním ekologickým komfortem. Nachází se ve výšce 400 metrů, dům je osvěžován chladným vánkem i v nejteplejších letních dnech. Toto přirozené pohodlí v Toskánsku, které je známé svými vinicemi, olivovými háji, starobylými vesnicemi a termálními prameny, ceněnými již Etrusky a Římany.

Usedlost, postavená na začátku 19. století, se skládá z majestátního hlavního domu a dvou hostinských domů, pečlivě zrekonstruovaných v roce 2019. Tradiční kamenné fasády, cihlové oblouky a odkryté dřevěné trámy vytvářejí teplou a romantickou atmosféru v každé místnosti, evokující vzpomínky na venkovskou duši starých toskánských statků.

Krásně navržená rezidence kombinuje eleganci a efektivitu, spojující původní architektonické detaily s moderními vybaveními: podlahové vytápění, klimatizace a fotovoltaické solární panely třídy A++++ zajišťují komfort a ekologičnost po celý rok. 

Hlavní dům zaujímá dvě patra a panoramatickou věž. V přízemí se nacházejí obytné prostory, zatímco v horních patrech jsou čtyři ložnice, včetně speciálního apartmá s přístupem na panoramatickou terasu a otevřeným obývacím pokojem, odkud se naskýtá úchvatný výhled na toskánskou krajinu v rozsahu 360°.

Vedle hlavní vily se nachází malý dům s jídelnou pro snídaně, koupelnou a kanceláří.

Dva samostatné domy nabízejí pět pokojů a apartmá s vlastními koupelnami, každý s přímým přístupem do zahrady — ideální místo pro přijímání hostů nebo vedení malého hotelového podnikání.

V centru usedlosti se nachází bazén se slanou vodou, obložený přírodním kamenem a obklopený udržovanými trávníky, vlastní zahradou a aromatickými rostlinami. Velká dřevěná pergola vytváří stinnou zónu pro odpočinek na slunci, sloužíc jako dokonalá oáza pro relaxaci. Dole se nachází malý wellness. Levandulové pole s vlastní včelnicí završují tuto nádheru. K dispozici je parkoviště pro 20 automobilů.

Vila v Bordigheře

Tato vila se nachází na vyvýšeném místě s výhledem na Bordigheru a je orientována na jihozápad, kde slunce svítí od rána do večera. Stavba se nachází v klidné a zelené oblasti, daleko od železničních tratí táhnoucích se podél pobřeží a dálnice, která je skryta za kopcem.

Úchvatný panoramatický výhled se otevírá na Bordigheru, Menton, Monte Carlo, Nice a Cannes. Je vzácné najít v tomto koutě Ligurie dům s velkým a rovným pozemkem, kde je možné umístit bazén a relaxační zónu.

Vila má plochu přibližně 100 m² v prvním patře a 95 m² ve druhém.

V dolním patře se nachází vstupní hala, obývací pokoj s krbem a východem do zahrady, kuchyň-jídelna (s dřevěným nábytkem a carrarským mramorem), ložnice a koupelna.

Ve druhém patře jsou čtyři ložnice a dvě koupelny, z nichž tři mají výhled na moře. V hlavní ložnici jsou připraveny přípojky pro vodu a kanalizaci pro případ možné přeměny na kuchyň. Centrální místnost je oddělena zdí od hlavní ložnice. Okna jsou z pevného dvouvrstvého PVC Finstral s elektrickými žaluziemi a jsou zde také tři pancéřované dvoukřídlé dveře. Vnitřní dveře od Ferrera jsou vysoce kvalitní. Klimatizace od Carrier je regulována dvěma zařízeními na každém patře. Topení a teplá voda jsou zajištěny kotlem Vaillant.

Suterén zahrnuje velkou garáž, posilovnu, toaletu a místnost. Garáž má jámu pro údržbu automobilu. Sekční vrata jsou vybavena dálkovým ovládáním.

V domě jsou instalovány kamery pro dálkové sledování pomocí mobilní aplikace, brány lze také otevřít na dálku. Automatizovaný zavlažovací systém zahrady. Systém odvodu dešťové a kanalizační vody je napojen na městskou síť. Zábradlí pro terasy a balkony, stejně jako brány, jsou vyrobeny z kovaného železa. Dům je umístěn na pozemku o rozloze přibližně 2440 m², včetně svahu s výhledem na Bordigheru o rozloze přibližně 2600 m², který je momentálně nevyužitý.

Nemovitost je k pronájmu na rok nebo půl roku, s platbou předem za celé období, také je vyžadována vratná kauce ve výši dvou měsíců pro případ škody (vrací se při odjezdu) a předplatba za komunální služby (elektřina, plyn, údržba) za celé období pronájmu. Provize agentury činí 15 % z ročního nájemného plus DPH.

K pronájmu nová vila v Saint-Jean-Cap-Ferrat

Luxusní vila k pronájmu v Saint-Jean-Cap-Ferrat s celkovou plochou přibližně 600 m², nabízející panoramatické výhledy na moře. Vila se skládá ze 4 pater, propojených centrálním výtahem. Plně zrekonstruována s použitím kvalitních materiálů a může ubytovat až 10 hostů.

Vila zahrnuje prostorný obývací pokoj s přístupem k bazénu a domečku u bazénu, 2 hlavní ložnice s velkými šatnami, koupelnami a terasami, a také 3 prostorné ložnice, každá s vlastní sprchou.

Ve vile se dále nachází:

- vyhřívaný bazén 20x5m s protiproudem
- domeček u bazénu s grilem, saunou a sprchou
- Kamenná jacuzzi s úžasným výhledem na Beaulieu a Cap Ferrat
- Profesionální kuchyně
- Kino, bar a relaxační zóna
- Fitness centrum

Vila disponuje velkou garáží pro 5 aut a prostorným parkovištěm.
Nemovitost je plně zabezpečena kamerovým systémem, má výtah pro personál a také samostatný byt pro personál. Prestižní vila, nacházející se pár kroků od centra Saint-Jean-Cap-Ferrat a Beaulieu, je ideální pro nezapomenutelnou dovolenou na Azurovém pobřeží Francie.