Pronájem v Itálii stále stoupá

Nájemné v Itálii stále stoupá: Řím dosáhl nového rekordu a velká města ukazují známky zpomalení

Podle Idealisty se v květnu průměrná cena nájemného v Itálii zvýšila o 0,4 % ve srovnání s dubnem a dosáhla 15 eur za metr čtvereční, což je nové historické maximum. Meziročně vzrostla o 2,2 %.

Situace ve městech

Ze 87 zkoumaných měst se nájemné zvýšilo v 41, snížilo ve 43 a ve 3 zůstalo stejné.

Nejvýrazněji vzrostlo nájemné v Grossetu, Syrakusách, Sassari a Ravenně. Ceny stouply i v Cuneu, Materě, Reggio di Calabria, Piacenze a Terni.

Mezi největšími městy:

Řím dosáhl nového rekordu s průměrnou sazbou 19,8 € za m², což je nárůst o 0,1 %;
Janov a Bari zaznamenaly mírný růst;
Turín a Palermo si udržely ceny;
Boloňa, Milán a Neapol zaznamenaly mírný pokles;
Největší poklesy byly ve Florencii a Benátkách.

Největší měsíční poklesy byly v Pesaru, Mantově, Salernu, Andrii, Caltanissettě a Novaře.

Navzdory poklesu je Milán nejdražším městem s průměrnou cenou 23,2 € za m². Následují Florencie a Benátky. Nejlevnější je v Caltanissettě, Vibo Valentii, Raguse a Reggio di Calabria.

22 měst dosáhlo historických cenových maxim, včetně Říma, Turína, Palerma, Bergama, Perugie a Lecce.

Provincie

Na úrovni provincií převažuje růst: 60 z 106 teritorií zaznamenalo nárůst.

Nejvíce vzrostly ceny v provincii Rimini, kde stouply o více než 56 %. Růst byl také v Grossetu, Latině, Sassari, Rieti a Vercelli.

V největších městských provinciích se ceny zvýšily v Janově, Neapoli, Římě a Bari, zatímco pokles nastal ve Florencii, Benátkách, Bologni, Miláně a Turíně.

Lucca zůstává nejdražší provincií s průměrnou sazbou 29,3 eura za m², následovaná Valle d'Aosta, Bellunem, Grossetem a Milánem. Nejlevnější jsou v Caltanissettě, Enně, Isernii, Potenze a Avellinu.

Regionální pohled

V 14 z 20 italských regionů rostly ceny nájemného. Nejvíce ve Valle d'Aosta, Furlánsku-Julském Benátsku, na Sardinii a v Emilii-Romagně. Růst byl také v Ligurii, Umbrii, Laziu, Markách, Kampánii a Kalábrii.

Naopak klesaly ceny v Tridentsko-Horní Adiži, Piemontu, Benátsku, Molise, Toskánsku a Lombardii.

Nejdražším regionem zůstává Údolí Aosty s průměrnou sazbou 26,6 eura za m². Následují Lombardie, Toskánsko, Lazio a Tridentsko-Horní Adiže.

Historické ceny byly dosaženy v sedmi regionech: Údolí Aosty, Furlánsko-Julském Benátsku, Sardinii, Laziu, Kampánii, Apulii a Sicílii.

Závěr

Italský trh s nájmy roste, ale v největších a nejdražších městech země se růst zpomaluje. Středně velká města, provincie a jižní regiony nadále zaznamenávají silný růst, což ukazuje na změnu poptávky od tradičně drahých trhů.