Renovace bytu 2025: Často kladené otázky od IRS
Aby se vyjasnily otázky týkající se renovací bytů, IRS zveřejnil odpovědi na běžné dotazy. Tyto informace pokrývají různé aspekty, od omezení při vykazování vynaložených výdajů po sledování konzistence vykazovaných částek. Aktualizace hlavně přinášejí změny v pokynech týkajících se povinností a komunikační odpovědnosti správců.
Termíny podání
Správci bytových jednotek mají povinnost každoročně do 16. března hlásit finančnímu úřadu náklady vynaložené v předchozím roce na obnovu historického dědictví budovy a energetickou rekvalifikaci, stejně jako na pořízení nábytku a velkých elektrospotřebičů pro úpravu společných prostor rekonstruované nemovitosti.
Další upřesnění
Ve vztahu k častému dotazu ohledně komunikačních výdajů spojených s bytovou výstavbou IRS uvedl, že správce nemusí zasílat informační hlášení, pokud všichni majitelé bytů zvolili převedení kreditu nebo slevy z dlužné částky místo přímého použití odpočtu na všechny práce prováděné v rámci společných prostor. Toto je výjimečně povoleno na základě nařízení z 21. února 2024.
Co se týče minimálních bytových jednotek, daňová správa upřesnila, že „pokud je správce ustanoven v komunitě s méně než osmi členy (podle § 1129 občanského zákoníku je jmenování správce povinné jen, pokud počet členů přesáhne osm), musí správce do 16. března oznámit data o provedených stavebních a energeticky úsporných opatřeních ve společných prostorách bytového domu. Pokud však vlastníci 'minimálního bytu' správce nejmenovali, nejsou povinni podávat finančnímu úřadu podrobnosti o událostech.“
U superbytových jednotek IRS vysvětlila, že poskytne software pro sestavování a sledování údajů o renovaci a opatřeních na energetické úspory.
Metody podávání
Pokud superkondominium realizovalo všechny platby spojené s rekonstrukcí a energeticky úspornými opatřeními, zašle finančnímu úřadu jedinou zprávu obsahující podrobnosti o projektech a výdajích, které mají všichni majitelé splatit. Jestliže však superkondominium uhradilo platby za renovace ve společných prostorách, zatímco jednotlivé kondominium uhradilo své platby, každá jednotka (superkondominium a kondominium) odešle své vlastní zprávy finančnímu úřadu.
Daňová správa upozornila, že poskytne vhodný software pro sestavení a kontrolu dat o aktivitách ve společných prostorách bytového domu.
