Jaké jsou ceny domů v Itálii?

Odpověď: minimální možná částka

Většina obyvatel Itálie preferuje minimální výdaje při nákupu nemovitosti. I když si můžete snít neomezeně, skutečná kupní síla výrazně omezuje vaše možnosti. Podle analytiků Tecnocasa zůstávají nejlevnější cenové kategorie nejoblíbenější mezi italskými kupci nemovitostí.

Kolik Italové utrácí za nemovitosti?

Podle studie Tecnocasa zůstává nejpopulárnějším cenovým rozpětím pro nákup bydlení kategorie do 119 tisíc eur v roce 2024. Tato částka tvoří 25,1 % transakcí, což naznačuje stabilitu ve srovnání s minulými obdobími.

Podobné trendy jsou patrné i v dalších dvou cenových segmentech - od 120 do 249 tisíc eur, což svědčí o rovnoměrném rozložení poptávky v prvních třech kategoriích. Tyto údaje potvrzují, že trh s bydlením v Itálii je primárně zaměřen na dostupné bydlení.

Náklady na nákup nemovitosti v Miláně a Římě

V největších italských městech, jako jsou Milán a Řím, je struktura poptávky zcela odlišná. Nejžádanější cenová kategorie zde spadá do rozmezí od 250 do 349 tisíc eur, kde se koncentruje 24,9 % transakcí.

V Miláně je pozorován mírný nárůst zájmu o luxusní nemovitosti s cenou nad 629 tisíc eur, kde poptávka stoupla o 0,3 %. Roste také oblíbenost středně a vysoko ceněného bydlení v rozmezí od 350 do 474 tisíc eur, což svědčí o zvýšené aktivitě na trhu s nemovitostmi v business class segmentu.

Náklady na nemovitosti v ostatních městech

V menších italských městech je nejvyšší poptávka po bydlení v nejlevnější cenové kategorii - do 119 tisíc eur.

• V tomto segmentu vede Janov, kde spadá 61,9 % transakcí.
• V Palermu je podobná poptávka 52,4 %, což je ovlivněno ekonomickou situací a nižší kupní silou v regionu.

Menší města: poptávka po bydlení do 119 tisíc eur

Ve venkovských centrech a menších městech uvádí 43,8 % kupujících, že jsou ochotni utratit méně než 119 tisíc eur. I když se tento trend od začátku roku 2024 mírně snížil (45,6 %), zůstává významný.

Zvláště vysoké hodnoty jsou zaznamenány ve městech jako Perugia a Campo Basso, kde je poptávka po nemovitostech v nižší cenové relaci 72,6 % a 73,7 %. To ukazuje, že ve menších městech jsou většinou kupující s prostředními a nízkými příjmy.

Závěr

Nákup nemovitosti v Itálii je zaměřen hlavně na dostupné bydlení, zejména v menších městech. Velký zájem o bydlení střední a vyšší třídy přetrvává v metropolitních oblastech, jako jsou Milán a Řím. Pro většinu Italů je koupě nemovitosti volbou, která je přizpůsobena jejich finanční situaci.