Kompletní průvodce platbou daně IMU za nájem bydlení v Itálii.

Úplný průvodce placením daně IMU za pronájem ubytování v Itálii

V Itálii se vybírá daň IMU (Imposta Municipale Unica) jako místní daň z nemovitostí od vlastníků nemovitostí. Pokud pronajímáte nemovitost, jste povinni platit tuto daň, zatímco nájemci jsou od placení osvobozeni.

Kdo platí IMU?

Za úhradu IMU je zodpovědný vlastník nemovitosti. Nájemci nejsou povinni platit tuto daň, i když bydlí v pronajatém bytě. Toto pravidlo platí i po zrušení daně TASI v roce 2020. V některých případech může být povinnost platby na nájemci, například u nájmu s možností pozdějšího odkoupení. PMI.it

Kdy a jak platit IMU?

IMU se platí dvakrát ročně:

Platby probíhají prostřednictvím formuláře F24, který je k dispozici na webových stránkách Agenzia delle Entrate nebo v bankách. Lze si vybrat platbu ve dvou splátkách nebo jednorázově.

Jak se počítá IMU?

Výpočet IMU:

Slevy a výhody ohledně IMU

Existují různé slevy a pobídky, které mohou snížit částku IMU:

IMU a daň z pronájmu (cedolare secca)

Volbou režimu cedolare secca (pevná daň z nájmu) se uvolníte od placení registrační daně a poplatků. Nicméně to nezbavuje povinnosti platit IMU. I při použití cedolare secca zůstává povinnost platby IMU na vlastníkovi nemovitosti.