Kompletní průvodce placení IMU za pronájem ubytování v Itálii

V Itálii je daň IMU (Imposta Municipale Unica) místní daní z nemovitosti vybíranou od vlastníků nemovitostí. Pokud nemovitost pronajímáte, jste povinni tuto daň platit, zatímco nájemníci jsou od jejího placení osvobozeni.

Kdo platí IMU?

Odpovědnost za úhradu IMU leží na vlastníkovi nemovitosti. Nájemníci nejsou povinni platit tuto daň, a to ani v případě, že bydlí v pronajatém bytě. Toto pravidlo zůstává v platnosti i po zrušení daně TASI v roce 2020. V některých případech, například u nájemného s následnou koupí, však může povinnost platit nést nájemce. PMI.it

Kdy a jak platit IMU?

IMU se vyplácí dvakrát ročně:

Platby se provádějí prostřednictvím formuláře F24, který je k dispozici na webových stránkách Agenzia delle Entrate nebo v bankách. Můžete si zvolit platbu ve dvou splátkách nebo jednorázově.

Jak se vypočítává IMU?

Výpočet IMU:

Slevy a výhody na IMU

Existují různé slevy a pobídky, které mohou zmenšit velikost IMU:

IMU a daň z pronájmu (cedolare secca)

Volbou režimu cedolare secca (paušální daň z příjmů z pronájmu) se osvobozujete od placení registrační daně a kolkovného. To vás však nezbavuje povinnosti platit IMU. I při použití cedolare secca tedy zůstává povinnost platit IMU na vlastníkovi nemovitosti.