Luxusní vila z 19. století s věží, ponořená do zeleně nedaleko Říma

Pouhých 40 km od Věčného města, v Nepi, v malebném okolí Bracciana, uprostřed prestižního golfového klubu, se nachází tato unikátní usedlost, kde absolutní ticho a soukromí harmonicky splývají s vytříbenou elegancí.

Tato nádherná rezidence, kompletně zrekonstruovaná s využitím těch nejvytříbenějších materiálů, si zachovala autentické kouzlo 19. století a svou architektonickou perlu — majestátní kamennou věž, která celé nemovitosti dodává zvláštní charakter a jedinečnost.

Vila je obklopena udržovaným parkem o rozloze 5 000 m² a celková zastavěná plocha činí přibližně 1 000 m². Hlavní budova, o ploše přibližně 500 m², se tyčí na pěti úrovních, z nichž tři jsou věnovány výhradně starobylé věži.

V přízemí se nachází prostorný salon s krbem, elegantní jídelna, vytříbený budoár, prosklená veranda s východem na krytou lodžii, velká kuchyně s krbem a hostinská toaleta. Teplou atmosféru vytvářejí krby, které domu dodávají zvláštní kouzlo a útulnost.

V prvním patře jsou čtyři elegantní ložnice s vlastními koupelnami, pracovna-knihovna (s možností přeměny na pátou ložnici), další salon s funkčním krbem a dvě prostorné terasy.

Druhou úroveň věže korunuje hlavní ložnice s panoramatickým výhledem na park v rozsahu 180 stupňů, dvěma šatnami, chodbou s elegantními skříněmi a zařízenou terasou. Z ložnice je přímý přístup k luxusní koupelně z carrarského mramoru s jacuzzi — skutečné místo pro soukromou relaxaci.

V horním patře věže se nachází unikátní pracovna-observatoř se skleněnými stěnami, odkud se otevírají úchvatné výhledy na okolní krajinu a fascinující hvězdné nebe.

Na pozemku parku se nachází také okouzlující hostinská rezidence, postavená v roce 2002, kompletně zařízená a připravená přijímat hosty v absolutním komfortu a soukromí. Obsahuje ložnici, dvě koupelny, kuchyň, prostorný salon s východem na lodžii.

Fitness zóna zaujímá přibližně 130 m² a nabízí vše potřebné pro regeneraci: moderní posilovnu, krytý bazén s vyhřívanou vodou a protiproudem, finskou saunu pro osm osob, sprchy a šatny.

Pro odpočinek na čerstvém vzduchu je vytvořena luxusní zóna s venkovním bazénem, obklopeným zahradou, kde elegantní kovaná konstrukce s bílými látkami tvoří vytříbený prostor pro slavnosti a romantické večeře. Atmosféru doplňuje letní kuchyně s grilem a pecí na dřevo.

Mezi další vybavení patří malé fotbalové hřiště, hřiště na bocce, profesionální studio o rozloze 130 m² s krbem, kuchyní a ložnicí, vinný sklep o rozloze 50 m², utopený v zeleni kanadských hroznů, a také prádelna a žehlicí prostory.

Parkování pro 5 automobilů (100 m²) je ponořeno do jasmínu a zcela skryto před zvědavými pohledy.

Tato vila je ideálním spojením historie, vytříbené architektury a moderní úrovně komfortu, ztělesněním italského luxusu v srdci přírody, jen pár minut od Říma.