Luxusní vila, Frascati, poblíž Říma
Popis Ref. 5844
Krásná vila ve Frascati s panoramatickým výhledem
Pokud sníte o stylovém domě s úchvatným panoramatickým výhledem na nádhernou krajinu Říma, tato luxusní vila vám nabízí možnost splnit si svůj sen. Nachází se v parku o rozloze jeden a půl hektaru se starobylými stromy a olivovými háji, což zajišťuje výjimečné soukromí, pohodlí a harmonii.
Tato nemovitost se nachází na privilegovaném místě, v blízkosti přírodního parku Castelli Romani, známého svými malebnými krajinami, atmosférickými středověkými městy a starobylými hrady. Jsme na území archeologického komplexu Tusculum, mezi Frascati, Grottaferrata a Monte Porzio Catone, jen půl hodiny jízdy od Říma. Tato místa sloužila od dávných dob jako místo odpočinku pro římské císaře a později pro papežský dvůr, kardinály a šlechtu.
Vila o rozloze 500 m² je rozdělena na tři úrovně, pečlivě navržené pro zajištění maximálního pohodlí a funkčnosti.
Dispozice:
- První patro: prostorný obývací pokoj s panoramatickým výhledem, samostatná kuchyň, prádelna, koupelna a apartmány pro personál.
- Druhé patro: světlý obývací pokoj s krbem, druhá kuchyň, tři ložnice a tři koupelny.
- Třetí patro: hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, elegantní pracovna se dvěma okny, odkud je nádherný výhled na Řím. Zvláštní kouzlo pracovně dodává unikátní antická stěna z francouzského dřeva z Napoleonovy éry, skutečné umělecké dílo.
Vilu obklopují terasy a balkony s panoramatickými výhledy. Při úpravách byly použity vzácné materiály: přírodní tuf (peperino) a ručně vyráběné terakotové dlaždice. V parku se nachází tenisový kurt s výhledem do údolí, harmonicky zasazený do okolní krajiny.
Zvláštní atmosféru vytvářejí podzemní jeskyně, charakteristické pro starobylé římské vily, vytvořené a rozšířené z přírodních vulkanických dutin v oblasti Albánských vrchů.
Díky jedinečné poloze (pouze 3 km od centra Frascati, kam se dá dojít pěšky) je tato rezidence ideální jak pro soukromý život obklopený přírodou, tak pro rozvoj komerční činnosti, jako je agroturistika, butikové hotely, kulturní akce a recepce.
Vlastnictví také zahrnuje prostornou garáž pro čtyři auta a samostatný hostinský dům (dependance).
Tento úžasný dům je skutečný klenot v srdci Castelli Romani, oáza klidu, stylu a elegance, jen:
- 5 minut od vlakového nádraží Frascati,
- 5 minut od sjezdu z dálnice Monte Porzio Catone,
- 15 minut od letiště Ciampino,
- 30 minut od centra Říma.
Skutečné dílo architektonického a přírodního umění – vzácnost pro opravdové znalce krásy a aristokratického životního stylu.
Hlavní rysy
- Ref.:5844
- Datum vyhlášení:19/06/2025
- Smlouva:Odbyt
- Město:Frascati
- Povrch:500 m2
- Podlaha:1/3
- Pozemek SQM:15000
- Autonomní vytápění
- Ložnice:5
- Pokoje:8
- Koupelny:5
- Parkovací stání/garáž:8
- Energetické hodnocení:E
- epi:131,72 kWh/m²a
- Agenturní provize:4%+IVA
Podrobnosti
- horský výhled
- Terasa
- parkoviště
- Internet
- Zahrada
- Garáž
- Sprcha
- Suterén
- Tenisový kurt
- Krb
- Šašlik, grilování
- Bar
- Balkón
- Koupel
- Podkroví
- Vestavěné skříně
- Klimatizace
- Signalizace
Mapa





