Luxusní vila ve Frascati, poblíž Říma
Popis Ref. 5844
Elegantní vila ve Frascati s úchvatným výhledem
Pokud sníte o luxusní rezidenci s ohromujícím výhledem na nádhernou panorámu Říma, tato vkusná vila vám poskytne příležitost uskutečnit váš sen. Nachází se v parku o rozloze jeden a půl hektaru s prastarými stromy a olivovými háji, nabízející soukromí, komfort a estetickou harmonii.
Nemovitost se nachází na prestižním místě, nedaleko přírodního parku Castelli Romani, který je známý svou malebnou přírodou, středověkými městečky a historickými zámky. Jsme umístěni na území archeologického komplexu Tusculum, mezi Frascati, Grottaferrata a Monte Porzio Catone, pouhou půlhodinu od Říma. Tyto země byly historicky využívány k odpočinku římských císařů a později papežského dvora, kardinálů a aristokratů.
Celková plocha vily činí 500 m² a je rozdělena do tří úrovní, z nichž každá je promyšlená do nejmenších detailů pro zajištění maximálního komfortu a funkčnosti.
Dispozice:
- První úroveň: prostorný obývací pokoj s výhledem, samostatná kuchyně, prádelna, koupelna a pokoje pro personál.
- Druhá úroveň: světlý obývací pokoj s krbem, druhá kuchyně, tři ložnice a tři koupelny.
- Třetí úroveň: hlavní ložnice s koupelnou a šatnou, a také elegantní pracovna se dvěma okny, odkud se otevírá úchvatný výhled na Řím. Unikátní antická stěna z francouzského dřeva z doby Napoleona dodává pracovně zvláštní šarm.
Vila je obklopena terasami a balkony s nádhernými výhledy. V interiéru byly použity cenné materiály: přírodní tuf (peperino) a ručně vyráběné terakotové dlaždice. V parku se také nachází tenisový kurt s výhledem na údolí, který skvěle zapadá do okolní krajiny.
Podzemní jeskyně, charakteristické pro starověké římské vily, vytvářejí zvláštní atmosféru, formovanou na základě vulkanických dutin v oblasti Albánských vrchů.
Díky své jedinečné poloze (pouhé 3 km do centra Frascati, kam lze dojít pěšky) je tato rezidence ideální jak pro osobní bydlení v obklopení přírody, tak pro rozvoj komerčního potenciálu v oblasti agroturistiky, butikového hotelu, kulturních akcí a recepcí.
Nemovitost také zahrnuje prostornou garáž pro čtyři automobily a samostatný hostinský dům (dependance).
Tento úžasný dům je skutečným mistrovským dílem v srdci Castelli Romani, oázou klidu, stylu a vytříbenosti, pouhých:
- 5 minut od nádraží Frascati,
- 5 minut od sjezdu z dálnice Monte Porzio Catone,
- 15 minut od letiště Ciampino,
- 30 minut od centra Říma.
Toto dílo architektonického a přírodního umění je vzácnou nabídkou pro skutečné znalce krásy a aristokratického životního stylu.
Hlavní rysy
- Ref.:5844
- Datum vyhlášení:19/06/2025
- Smlouva:Odbyt
- Město:Frascati
- Povrch:500 m2
- Podlaha:1/3
- Pozemek SQM:15000
- Autonomní vytápění
- Ložnice:5
- Pokoje:8
- Koupelny:5
- Parkovací stání/garáž:8
- Energetické hodnocení:E
- epi:131,72 kWh/m²a
- Agenturní provize:4%+IVA
Podrobnosti
- horský výhled
- Terasa
- parkoviště
- Internet
- Zahrada
- Garáž
- Sprcha
- Suterén
- Tenisový kurt
- Krb
- Šašlik, grilování
- Bar
- Balkón
- Koupel
- Podkroví
- Vestavěné skříně
- Klimatizace
- Signalizace
Mapa





