Luxusní vila, Frascati, poblíž Říma

€ 2.190.000
Ref. 5844

Popis Ref. 5844

Krásná vila ve Frascati s panoramatickým výhledem

Pokud sníte o stylovém domě s úchvatným panoramatickým výhledem na nádhernou krajinu Říma, tato luxusní vila vám nabízí možnost splnit si svůj sen. Nachází se v parku o rozloze jeden a půl hektaru se starobylými stromy a olivovými háji, což zajišťuje výjimečné soukromí, pohodlí a harmonii.

Tato nemovitost se nachází na privilegovaném místě, v blízkosti přírodního parku Castelli Romani, známého svými malebnými krajinami, atmosférickými středověkými městy a starobylými hrady. Jsme na území archeologického komplexu Tusculum, mezi Frascati, Grottaferrata a Monte Porzio Catone, jen půl hodiny jízdy od Říma. Tato místa sloužila od dávných dob jako místo odpočinku pro římské císaře a později pro papežský dvůr, kardinály a šlechtu.

Vila o rozloze 500 m² je rozdělena na tři úrovně, pečlivě navržené pro zajištění maximálního pohodlí a funkčnosti.

Dispozice:
- První patro: prostorný obývací pokoj s panoramatickým výhledem, samostatná kuchyň, prádelna, koupelna a apartmány pro personál.
- Druhé patro: světlý obývací pokoj s krbem, druhá kuchyň, tři ložnice a tři koupelny.
- Třetí patro: hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, elegantní pracovna se dvěma okny, odkud je nádherný výhled na Řím. Zvláštní kouzlo pracovně dodává unikátní antická stěna z francouzského dřeva z Napoleonovy éry, skutečné umělecké dílo.

Vilu obklopují terasy a balkony s panoramatickými výhledy. Při úpravách byly použity vzácné materiály: přírodní tuf (peperino) a ručně vyráběné terakotové dlaždice. V parku se nachází tenisový kurt s výhledem do údolí, harmonicky zasazený do okolní krajiny.

Zvláštní atmosféru vytvářejí podzemní jeskyně, charakteristické pro starobylé římské vily, vytvořené a rozšířené z přírodních vulkanických dutin v oblasti Albánských vrchů.

Díky jedinečné poloze (pouze 3 km od centra Frascati, kam se dá dojít pěšky) je tato rezidence ideální jak pro soukromý život obklopený přírodou, tak pro rozvoj komerční činnosti, jako je agroturistika, butikové hotely, kulturní akce a recepce.

Vlastnictví také zahrnuje prostornou garáž pro čtyři auta a samostatný hostinský dům (dependance).

Tento úžasný dům je skutečný klenot v srdci Castelli Romani, oáza klidu, stylu a elegance, jen:
- 5 minut od vlakového nádraží Frascati,
- 5 minut od sjezdu z dálnice Monte Porzio Catone,
- 15 minut od letiště Ciampino,
- 30 minut od centra Říma.

Skutečné dílo architektonického a přírodního umění – vzácnost pro opravdové znalce krásy a aristokratického životního stylu.

Hlavní rysy

  • Ref.:5844
  • Datum vyhlášení:19/06/2025
  • Smlouva:Odbyt
  • Město:Frascati
  • Povrch:500 m2
  • Podlaha:1/3
  • Pozemek SQM:15000
  • Autonomní vytápění
  • Ložnice:5
  • Pokoje:8
  • Koupelny:5
  • Parkovací stání/garáž:8
  • Energetické hodnocení:E
  • epi:131,72 kWh/m²a
  • Agenturní provize:4%+IVA

Podrobnosti

  • horský výhled
  • Terasa
  • parkoviště
  • Internet
  • Zahrada
  • Garáž
  • Sprcha
  • Suterén
  • Tenisový kurt
  • Krb
  • Šašlik, grilování
  • Bar
  • Balkón
  • Koupel
  • Podkroví
  • Vestavěné skříně
  • Klimatizace
  • Signalizace

Mapa

Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Video