Luxusní vila ve Frascati, poblíž Říma

€ 2.190.000
Ref. 5844

Popis Ref. 5844

Elegantní vila ve Frascati s úchvatným výhledem

Pokud sníte o luxusní rezidenci s ohromujícím výhledem na nádhernou panorámu Říma, tato vkusná vila vám poskytne příležitost uskutečnit váš sen. Nachází se v parku o rozloze jeden a půl hektaru s prastarými stromy a olivovými háji, nabízející soukromí, komfort a estetickou harmonii.

Nemovitost se nachází na prestižním místě, nedaleko přírodního parku Castelli Romani, který je známý svou malebnou přírodou, středověkými městečky a historickými zámky. Jsme umístěni na území archeologického komplexu Tusculum, mezi Frascati, Grottaferrata a Monte Porzio Catone, pouhou půlhodinu od Říma. Tyto země byly historicky využívány k odpočinku římských císařů a později papežského dvora, kardinálů a aristokratů.

Celková plocha vily činí 500 m² a je rozdělena do tří úrovní, z nichž každá je promyšlená do nejmenších detailů pro zajištění maximálního komfortu a funkčnosti.

Dispozice:
- První úroveň: prostorný obývací pokoj s výhledem, samostatná kuchyně, prádelna, koupelna a pokoje pro personál.
- Druhá úroveň: světlý obývací pokoj s krbem, druhá kuchyně, tři ložnice a tři koupelny.
- Třetí úroveň: hlavní ložnice s koupelnou a šatnou, a také elegantní pracovna se dvěma okny, odkud se otevírá úchvatný výhled na Řím. Unikátní antická stěna z francouzského dřeva z doby Napoleona dodává pracovně zvláštní šarm.

Vila je obklopena terasami a balkony s nádhernými výhledy. V interiéru byly použity cenné materiály: přírodní tuf (peperino) a ručně vyráběné terakotové dlaždice. V parku se také nachází tenisový kurt s výhledem na údolí, který skvěle zapadá do okolní krajiny.

Podzemní jeskyně, charakteristické pro starověké římské vily, vytvářejí zvláštní atmosféru, formovanou na základě vulkanických dutin v oblasti Albánských vrchů.

Díky své jedinečné poloze (pouhé 3 km do centra Frascati, kam lze dojít pěšky) je tato rezidence ideální jak pro osobní bydlení v obklopení přírody, tak pro rozvoj komerčního potenciálu v oblasti agroturistiky, butikového hotelu, kulturních akcí a recepcí.

Nemovitost také zahrnuje prostornou garáž pro čtyři automobily a samostatný hostinský dům (dependance).

Tento úžasný dům je skutečným mistrovským dílem v srdci Castelli Romani, oázou klidu, stylu a vytříbenosti, pouhých:
- 5 minut od nádraží Frascati,
- 5 minut od sjezdu z dálnice Monte Porzio Catone,
- 15 minut od letiště Ciampino,
- 30 minut od centra Říma.

Toto dílo architektonického a přírodního umění je vzácnou nabídkou pro skutečné znalce krásy a aristokratického životního stylu.

Hlavní rysy

  • Ref.:5844
  • Datum vyhlášení:19/06/2025
  • Smlouva:Odbyt
  • Město:Frascati
  • Povrch:500 m2
  • Podlaha:1/3
  • Pozemek SQM:15000
  • Autonomní vytápění
  • Ložnice:5
  • Pokoje:8
  • Koupelny:5
  • Parkovací stání/garáž:8
  • Energetické hodnocení:E
  • epi:131,72 kWh/m²a
  • Agenturní provize:4%+IVA

Podrobnosti

  • horský výhled
  • Terasa
  • parkoviště
  • Internet
  • Zahrada
  • Garáž
  • Sprcha
  • Suterén
  • Tenisový kurt
  • Krb
  • Šašlik, grilování
  • Bar
  • Balkón
  • Koupel
  • Podkroví
  • Vestavěné skříně
  • Klimatizace
  • Signalizace

Mapa

Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Video