Nemovitosti v Itálii, koupit vilu, dům v Ligurii

Pokud jste se rozhodli koupit nemovitost na Cote d'Azur v Itálii, pak jste si pravděpodobně vědomi plné odpovědnosti této akce. A samozřejmě byste rádi viděli člověka, který vám pomůže nejen najít váš vysněný byt, ale také ušetřit peníze.

Jak si vybrat realitního makléře na Francouzské riviéře a v Itálii?

1. Určitě se realitního makléře zeptejte, zda s nemovitostmi neustále pracuje, nebo se činnostem tohoto druhu občas věnuje jako vedlejší zaměstnání. Naše realitní kancelář se nachází v San Remu v regionu Ligurie v Itálii. V podstatě se nemovitostmi v tomto regionu zabýváme již delší dobu, dobře známe mnoho rusky mluvících realitních makléřů. A dobře si uvědomujeme, jak bohatá je realitní činnost, jak moc vyžaduje pozornost sama na sebe, neustálé analýzy italského trhu, studium inovativních technologií a prodejních metod, z vlastní zkušenosti můžeme říci, že je to prostě nereálné spojit realitní činnost v Itálii s něčím jiným.

Pokud vám člověk jen tak z legrace řekne, že je realitní makléř, že má hlavní zaměstnání – vysokou profesionalitu v poskytování služeb nečekejte. A to i v případě, že takový agent požaduje za své služby nižší cenu. Dalším znakem Itálie je přítomnost zprostředkovatelů. Vícevrstvé realitní zprostředkování je zde běžnou praxí. Lidé často jednají s realitními společnostmi, aby přilákali klienty za určitý poplatek. co to pro vás znamená? Vše obvykle končí zdražením služeb pro vás: agentura přece potřebuje „znovu získat“ provizi, kterou za vás dala zprostředkovateli.

2. Pokud jste již hledali nemovitosti na pobřeží Francie nebo Itálie v Ligurii, pak jste pravděpodobně nejednou narazili na netu na doporučení, abyste přes přátele a lidi, které můžete, hledali spolehlivého rusky mluvícího realitního makléře důvěra. Na jednu stranu to dává smysl, ale na druhou... Představte si, že váš přítel koupil s pomocí nějakého agenta byt na severu Itálie. Zároveň byla docela spokojená s tím, že se agent občas zdržel, ne vždy přišel na projekce, neozýval se v určitý čas, jak slíbil. Možná si toho přítel nevšiml, ale jste připraveni „odpustit“ takové maličkosti?

Je nepravděpodobné, že se budete cítit dobře s nedochvilnou osobou, pokud to vy sami myslíte s dohodami velmi vážně. Při získávání doporučení od známých ohledně realitního makléře se snažte přesně objasnit, jaké vlastnosti profesionálního makléře se mu líbily, jak člověk řešil vznikající problémy atd. Bylo by lepší, kdybyste se obrátili na několik agentur na pobřeží Ligurského moře (protože zde chcete koupit nemovitost) a seznámili se s několika makléři, zjistili si o nich co nejvíce informací, pročetli si recenze o jejich práci online. O reputaci v Itálii se postará jakákoliv více či méně profesionální agentura a Rusové vždy znají jména dobrých agentů.

3. Věnujte pozornost tomu, jak ten či onen agent mluví o svých kolezích. Jakékoli závistivé výroky, podrážděné poznámky v hlase pouze naznačují, že člověk sám není ve svých aktivitách příliš úspěšný. Tomu se rozhodně nedá věřit. A rozhodně má málo práce, protože sbírat drby a mluvit o špatných kolezích vyžaduje čas. Obecně si myslím, že chápete, o čem píšeme!

4. Profesionalitu agenta můžete ohodnotit tím, že se naučíte, jak pracuje. Naše agentura se například zabývá výhradně nemovitostmi v Ligurii a francouzském Cote d'Azur, nikoli jako většina zprostředkovatelských agentur po celé Itálii.

Toto je Ligurské pobřeží Itálie a Francie. Nemáme ani chuť, ani možnost rozšířit se po celé republice, ale místní realitní trh známe dokonale. To vypovídá o profesionalitě.

5. Věnujte pozornost ceně služeb v agentuře. Každý samozřejmě rád šetří. V Itálii jsou však průměrné ceny za služby realitní kanceláře. Profesionál se nebude zabývat dumpingem - to jsou rysy začátečníků a "amatérů".

6. Je velmi DŮLEŽITÉ, aby agentura, které chcete důvěřovat, měla kancelář a pevné místo. Dejte si pozor na každého, kdo pracuje v bytech nebo vás potká v kavárně nebo v realitní kanceláři třetí strany. Každá seberespektující agentura by měla mít kancelář se zaměstnanci, reklamu, osobní webové stránky atd.

Doufám, že se vám náš krátký článek líbil a už přibližně víte, co dělat při výběru italské nebo francouzsky rusky mluvící realitní kanceláře!