Nový ekologický bonus 2025: jak se změní podněty pro „ekologické“ domy

Kabinet připravuje reformu ekologických bonusů na rok 2025: hlavním cílem nových opatření budou první obydlí, nemovitosti s nízkým energetickým ratingem a majitelé s omezenými příjmy. Odstraní luxusní nemovitosti, zastaralou technologii a zejména zruší převoditelnost úvěru, která způsobila mnoho problémů s nadstandardním bonusem. Podívejme se na klíčové prvky reformy ekologických bonusů z roku 2025.

Při zveřejnění vládního strukturálního rozpočtového plánu (Psb) ministerstvo životního prostředí v odpovědi na parlamentní dotaz odhalilo mnoho detailů o novém ekologickém bonu 2025 před přijetím nadcházejícího rozpočtového zákona. Po vypršení stávajících bonusů k 31. prosinci 2024, které již nevyhovují požadavkům Bruselu na revizi daňových pobídek, bude nový ekobonus efektivnější a zaměří se na energetické modernizace přesně tam, kde je to potřeba.

Klíčové prvky nového ekologického bonusu:

Desetiletá trvání

Dotace bude platit minimálně 10 let, aby do roku 2035 byly dosaženy cíle stanovené pro bytový sektor směrnicí Epbd (Směrnice o zelených domech). Modernizace bydlení by tak měla vést ke snížení spotřeby energie do roku 2030 o 16 % a do roku 2035 o 20–22 %.

Odmítnutí univerzálních slev

Daňové výhody již nebudou poskytovány „všem“, ale pouze pro konkrétní případy. Zejména budou upřednostněny nemovitosti uvedené ve směrnici o zelených domácnostech, jako jsou první obydlí, budovy s nízkým energetickým ratingem a situace energetické chudoby, s vyloučením luxusních nemovitostí (jako jsou vily a zámky) a technologií, které nejsou povoleny směrnicí EU, jako jsou plynové kotle.

Progresivní výhody

Existují „snížené pobídky pro jednotlivé aktivity a rostoucí pobídky v závislosti na dosažené energetické účinnosti“. To znamená, že čím komplexnější a integrovanější jsou opatření k zlepšení energetické účinnosti, tím větší jsou výhody.

Odmítnutí převodu kreditu a sleva na fakturu

Je známo, že tyto nástroje již nebudou používány kvůli problémům, které se vyskytly v minulosti. Otázkou je, co je nahradí: budou potřebné finanční nástroje, zvýhodněné úvěry a synergie s Národním fondem energetické účinnosti. Jedním z možných řešení by mohly být zvýhodněné zelené hypotéky garantované státním fondem, podobně jako Consap hypotéky a hypoteční záruky pro osoby do 36 let.