Pomáháme každému získat půjčky na bydlení v Itálii, na Azurovém pobřeží Francie. Připravíme, prověříme, poradíme a zajistíme hypoteční úvěry nebo jen účelové úvěry.

Někteří bohatí obyvatelé Ruské federace se občas ve své vlasti nudí a přemýšlejí o stěhování do zahraničí. Chcete-li žít v zahraničí, musíte se buď přestěhovat do hotelu, nebo si pronajmout či koupit nemovitost. Vzhledem k tomu, že cena luxusního bytu nebo jiné prestižní nemovitosti může být poměrně vysoká, někteří kupující uvažují o koupi domu pomocí hypotečního úvěru .

Jednou z evropských zemí, kde si každý bohatý Rus může pořídit bydlení na hypotéku , je Itálie . Místní banky pomáhají cizincům uzavřít hypoteční obchod, zde označovaný jako „Mutuo Fondiario“.

Koupí domu v Itálii si každý Rus může být naprosto jistý, že získává standard kvality. Vzhledem k tomu, že Itálie je pro turisty velmi atraktivní, náklady na místní nemovitosti přímo závisí na skutečnosti, jak moc navštěvujeme tento nebo ten region návštěvami hostů z různých zemí. Mezi malebnými místy italského státu je velmi známá Ligurie.

Nejdražší italské vily a apartmány se nacházejí v Římě, Benátkách a Neapoli a Ligurii. Bydlení na Sardinii nebo Sicílii je levnější. V italském státě jsou domy s vinicemi velmi žádané.

Před uzavřením kupní a prodejní transakce je zájemci o italskou nemovitost poskytnuto posouzení hodnoty jím vybraných objektů vypracované nezávislým odhadcem a notářský protokol, který potvrzuje, že tato chata (byt) není zatížen. Náklady na tuto dokumentaci hradí prodávající. Pokud kupujícímu cena nemovitosti vyhovuje, může ji buď zaplatit z vlastních prostředků, nebo požádat některou z místních bank o úvěr . Druhá možnost je praktikována častěji, jelikož nákup nemovitosti na hypotéku je velmi oblíbený díky věrným úvěrovým podmínkám. V Itálii si můžete vzít půjčku 50 000 eur a více na dobu 25 nebo i více let. Než se však kupující obrátí na banku, musí se ujistit, že nemovitost, kterou kupuje, je uvedena v bytovém fondu italského státu (toto je potvrzeno zvláštním certifikátem). V případě, že byt nebo dům není veden v bytovém fondu, má banka právo odmítnout klientovi úvěrování .

Lidé, kteří mají zájem o hypotéku v Itálii, musí bance předložit řadu dokumentů:

• kopii pasu,
• potvrzení z místa výkonu práce,
• potvrzení o příjmu za poslední rok (případně doklad potvrzující příjem podnikatele).
• Dále budete potřebovat doklady potvrzující včasné zaplacení daní, alimentů atd.
• Všechny tyto dokumenty musí být přeloženy do italštiny nebo angličtiny a ověřeny notářem.
• Dokonce i zástupci banky mohou požádat o další dokumenty - řidičský průkaz, potvrzení o existujícím majetku.

Někteří z Rusů se rozhodli žít ne v Itálii , ale na Azurovém pobřeží Francie a přemýšleli: " jak získat hypoteční úvěr ?" Na Cote d'Azur ve Francii musí dlužník, aby získal hypotéku , předložit bance dokumenty potvrzující jeho stabilně vysoký příjem.

Každá francouzská banka má svoji metodiku pro stanovení platební schopnosti klienta, ale všechny banky mají nějaká obecná pravidla. Zahraniční kupující totiž musí provést prvotní platbu, jejíž výše musí být minimálně 50 % z ceny vybrané nemovitosti. Francouzské banky zatím vydávají hypoteční úvěry cizincům pouze v jedné měně – euru. Dlužníkovi musí být minimálně 21 a ne starší 70 let, úvěr si může vzít na dobu 5 let nebo 25 let. Minimální výše hypotečního úvěru ve Francii je 30 tisíc eur.

Podpisem úvěrové smlouvy si dlužník kupuje i pojištění. Jeho cena je obvykle 0,5 % z výše úvěru .

Když je vybrána nemovitost, musí osoba, aby mohla požádat o půjčku , předložit několik dokumentů: kopii pasu, rodný list, některý z účtů za energie (pro potvrzení adresy), výpis z práce atd. Každý z dokumentů musí být přeložen do francouzštiny soudním překladatelem (registr těchto zaměstnanců lze získat na magistrátu).