Unikátní vila v Santa Marinelle

V samotném srdci pobřeží Santa Marinelly, jen pár kroků od moře, se nachází sofistikovaná rezidence vzácné hodnoty — samostatně stojící vila o celkové ploše přibližně 560 m², obklopená soukromým parkem o rozloze přibližně 6 000 m², nabízející dechberoucí panoramatické výhledy na moře.

Tato nemovitost, ponořená do středomořské zeleně eukalyptů a olivovníků, je skutečnou oázou soukromí a harmonie, kde příroda, světlo a architektura jsou v dokonalé rovnováze. Jedinečnost vily je dána její promyšlenou dispozicí: rezidence je rozdělena na pět autonomních obytných bloků, každý s vlastním vchodem, což zajišťuje maximální soukromí. Takové řešení činí objekt ideálním jak pro bydlení velké rodiny, tak pro vysoce kvalitní investiční projekt v oblasti pohostinství. Nemovitost je již zaregistrována jako casa vacanze a plně vyhovuje normativním požadavkům, včetně certifikátu CIN.

Vila byla kompletně zrekonstruována s důrazem na komfort a udržitelné technologie. Moderní fotovoltaický systém zajišťuje výrobu čisté obnovitelné energie, což podtrhuje vysokou úroveň energetické účinnosti objektu.

Strategická poloha přidává další hodnotu: jen 5 minut do centra města a vlakového nádraží, rychlý přístup k dálnici, blízkost k přístavu Porto Riva di Traiano, autobusová zastávka jen pár metrů a obchodní centrum ve vzdálenosti asi 300 metrů.

Každý apartmán je vybaven na vysoké úrovni: indukční varné desky, klimatizační systémy, okna s dvojitým zasklením a sítěmi proti hmyzu. Na pozemku je kryté parkování, zóny pro grilování, venkovní prádelny, elegantní verandy a terasy — ideální místa pro ranní snídaně a vychutnávání západů slunce nad mořem.

Hlavní vila o ploše přibližně 400 m² se nachází na třech úrovních.
První úroveň zahrnuje obývací pokoj, jídelnu s mini kuchyní, hostinskou toaletu, koupelnu a dvě ložnice.
Druhá úroveň nabízí prostorný obývací pokoj s mini kuchyní, dvě ložnice a dvě koupelny.
Horní úroveň je vyhrazena pro ložnici s přístupem na terasu, obklopenou zahradou a verandou.

Rezidenci doplňují pomocné stavby: samostatná budova s koupelnou, mini kuchyní, kamny na dřevo, prádelnou a komorou, a také nezávislý apartmán o ploše přibližně 24 m² s vlastní ložnicí, koupelnou a mini kuchyní. Jeho ozdobou je dřevěná altán o ploše přibližně 100 m² s přístřeškem, odkud se otevírá malebný výhled na moře. Apartmán se vyznačuje soukromím a vynikající insolací, má dva vjezdy s automatickými bránami, je ve výborném stavu, plně zařízený a vybavený klimatizací a fotovoltaickým systémem.

Tato rezidence představuje dokonalou syntézu elegance, komfortu a absolutního soukromí — výjimečnou nabídku v jednom z nejprestižnějších a nejžádanějších koutů pobřeží Lazia, jen pár metrů od moře.