Estetická venkovská usedlost v centru Umbrie
Popis Ref. 5994
Elegantní venkovská vila v srdci Umbrie
Pouhou hodinu jízdy od Říma, v malebné oblasti Massa Martana, mezi klidnými kopci a umbrijskou přírodou, se nachází vysoce kvalitní dvojdomek — unikátní kombinace soukromí, architektonické harmonie a moderních technologií.
Dvě symetrické byty o celkové ploše 240 m² každý, mistrovsky rozložené na třech úrovních, nabízejí komfort soukromého domu s možností flexibilního využití prostoru — pro velkou rodinu, hosty nebo investiční účely.
Severní část:
Na prvním patře — prostorná vstupní zóna, světlá kuchyň a obývací pokoj, pracovna, toaleta, technické místnosti a elegantní portik o rozloze 45 m², ideální pro odpočinek na čerstvém vzduchu.
Noční patro zahrnuje tři ložnice, další pokoj, koupelnu a balkon s výhledem na okolní krajinu.
Podkrovní úroveň — útulný prostor o rozloze 60 m², naplněný světlem a tichém.
Jižní část:
Dispozice je obdobná severní části, nabízí v prvním patře harmonickou kombinaci kuchyně a obývacího pokoje, pracovnu a technické místnosti s výstupem na portik.
Na druhé úrovni — tři ložnice a dvě koupelny, stejně jako balkon.
Podkroví dokončuje kompozici a vytváří další obytný prostor.
Vila byla postavena v letech 2005–2006 s využitím železobetonových konstrukcí a tepelně izolačních technologií. V interiéru byly použity autentické materiály: ručně vyráběná terakota z Umbrie, umělecké kované prvky, dekorativní prvky z travertinu. Kuchyně jsou vybaveny ostrovními stoly z kamenného zdiva, krby jsou obloženy přírodním travertinem, koupelny jsou zdobeny řemeslnými dlaždicemi a mají vířivé vany. Okna z laminovaného mahagonu, bezpečnostní dveře, systémy zabezpečení a klimatizace podtrhují vysokou úroveň komfortu.
Na pozemku se také nachází samostatná funkční budova o rozloze přibližně 100 m² (z roku 2003), určená pro potravinářskou výrobu nebo laboratoř, s kancelářskými prostory a autonomním vytápěním.
Je zde garáž (z roku 2005) o rozloze 72 m², určená pro čtyři automobily.
Oplocený pozemek o rozloze 1 hektar je uspořádán s ohledem na detaily: vjezdová skupina s kamenným zdivem a uměleckým kovářstvím, automatická brána, udržovaná příjezdová cesta s dekorativními rostlinami. Na pozemku se nachází vlastní studna s pitnou vodou, napojení na obecní vodovod, třífázové elektrické napájení.
Zvláštní pozornost je věnována energetické účinnosti: moderní fotovoltaické systémy s výkonem 14 kW pro každou rezidenci, s bateriemi o kapacitě 30 kW, zajišťují autonomní napájení a napájí tepelná čerpadla pro vytápění a ohřev vody. Jsou zde nainstalovány nabíjecí stanice pro elektromobily.
Tato nemovitost není jen domov, ale pečlivě promyšlená rezidence, která spojuje estetiku tradiční Umbrie a inovativní řešení, ideálně se hodící jak pro trvalé bydlení, tak pro prestižní investici.
Hlavní rysy
- Ref.:5994
- Datum vyhlášení:00/00/0000
- Smlouva:Odbyt
- Město:Massa Martana
- Povrch:480 m2
- Podlaha:3
- Pozemek SQM:10000
- 900:10000
- Autonomní vytápění
- Ložnice:6
- Pokoje:20
- Koupelny:5
- Parkovací stání/garáž:6
- Energetické hodnocení:A
- epi:134,87 kWh/m²a
- Agenturní provize:4%+IVA
Podrobnosti
- horský výhled
- Terasa
- parkoviště
- Internet
- Zahrada
- Garáž
- Sprcha
- Krb
- Šašlik, grilování
- Balkón
- Koupel
- Podkroví
- Vestavěné skříně
- Klimatizace
- Signalizace
Mapa
Plány podlaží
