Exkluzivní nemovitost v Castiglione della Pescaia
Popis Ref. 5993
Unikátní sídlo v Castiglione della Pescaia
V jedné z nejelitnějších oblastí toskánského pobřeží, nedaleko Castiglione della Pescaia, je na prodej unikátní venkovské sídlo, kde se přírodní krása harmonicky spojuje s architektonickou rafinovaností a širokými možnostmi pro osobní využití a investice.
Sídlo se nachází v malebné oblasti Maremmy, jen pár minut od známých písečných pláží. Zde panuje vzácná rovnováha — úplné soukromí mezi kopci a blízkost k nejlepším restauracím, vinařstvím a infrastruktuře regionu.
Vlastnictví zahrnuje přibližně 70 hektarů úrodné půdy, včetně 7 hektarů olivových hájů, 4 hektarů vinic a asi 1 hektaru udržované zahrady. Přítomnost vlastního vodního zdroje (studny) zvyšuje autonomii a zemědělskou hodnotu objektu. Je také zvažována možnost výstavby bazénu, což dále podtrhne resortní charakter rezidence.
Rezidence se skládá z hlavní budovy o celkové ploše přibližně 320 m², umístěné na dvou úrovních, která nabízí pečlivě promyšlený a harmonický vnitřní prostor. Vila zahrnuje 15 pokojů, z nichž 6 je ložnic a 3 koupelny, což ji činí ideální jak pro velkou rodinu, tak pro hosty v atmosféře soukromí a útulnosti. Interiéry jsou prosvětlené a nabízejí výhledy na okolní přírodní krajinu.
Životní část doplňují:
— krytá veranda o ploše přibližně 40 m² na prvním patře — ideální místo pro odpočinek na čerstvém vzduchu;
— terasa o rozloze přibližně 10 m² na druhém patře s panoramatickým výhledem na toskánské kopce.
Na pozemku se také nachází hospodářská budova o ploše přibližně 180 m², která může být využita pro zemědělské aktivity, skladování techniky nebo přizpůsobena jiným potřebám majitele.
Sídlo nabízí vysokou úroveň soukromí a klidu, což je v této oblasti zvlášť cenné.
Toto vlastnictví představuje unikátní kombinaci rozsáhlého pozemkového zdroje, funkční architektury a výjimečné polohy. Ideální volba pro ty, kteří usilují o autentický toskánský životní styl — ať už jako soukromá rezidence, vinařské hospodářství nebo vysoce kvalitní investiční projekt.
Hlavní rysy
- Ref.:5993
- Datum vyhlášení:00/00/0000
- Smlouva:Odbyt
- Město:Castiglione della Pescaia
- Povrch:300 m2
- Podlaha:2
- Pozemek SQM:700000
- 800:700000
- Autonomní vytápění
- Ložnice:6
- Pokoje:9
- Koupelny:4
- Parkovací stání/garáž:20
- Energetické hodnocení:F
- epi:134,87 kWh/m²a
- Agenturní provize:4%+IVA
Podrobnosti
- výhled na moře
- Terasa
- parkoviště
- Zahrada
- Sprcha
- Krb
- Šašlik, grilování
- Balkón
- Vestavěné skříně
- Klimatizace