Na prodej statek ve Viterbu s ořechovou plantáží

Na prodej je okouzlující venkovský statek, nacházející se v malebné krajině mezi Capranicou a Vetrallou, nedaleko jezera Vico (provincie Viterbo). Je to ideální kombinace soukromí, přírodní krásy a snadného přístupu do hlavního města, pouhou hodinu jízdy od Říma.

Statek zabírá přibližně 14 hektarů úrodného ořechového háje, který je jedním z nejžádanějších a nejvýnosnějších zemědělských aktiv v regionu Lazio. Tato oblast je známá svou vysokou kvalitou lískových ořechů a stabilní poptávkou od velkých zpracovatelských společností, což poskytuje majiteli nejen potěšení z malebných výhledů, ale také stabilní roční příjem. Ořechové plantáže v této oblasti Viterba jsou považovány za spolehlivou zemědělskou investici s dlouhodobou perspektivou.

Území je zcela soukromé, obklopené přírodou a vyznačuje se klidem a harmonií, přičemž zůstává snadno dostupné.

Centrálním prvkem nemovitosti je dvoupodlažní vila v tradičním stylu s celkovou plochou 269 m², rozdělená na dva nezávislé apartmány se samostatnými vchody:

První apartmán má 137 m², druhý 132 m².

Takové rozdělení je ideální jak pro osobní bydlení, tak pro organizaci výnosového modelu, například agroturistiky nebo pronájmu.

Vedle hlavní vily se nachází hostinský dům o rozloze 46 m² s kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí a koupelnou, což je další aktivum pro ubytování hostů nebo personálu.

Na pozemku se také nachází prostorná hospodářská hala o rozloze 148 m², určená pro skladování a údržbu zemědělské techniky, což činí správu ořechové plantáže co nejefektivnější a autonomní. K domu vede vlastní příjezdová cesta, která zajišťuje pohodlný a nezávislý přístup.

Další technické prostory, které vyžadují rekonstrukci, otevírají možnosti pro rozšíření infrastruktury — například pro vytvoření degustačních zón, zpracovatelských prostor nebo dalších obytných jednotek. Zvláštní kouzlo statku dodává autentická jeskyně vytesaná v tufě, která může být využita pro jedinečné účely.

Tento statek představuje vzácnou kombinaci soukromé rezidence v přírodním prostředí, fungujícího zemědělského podniku s potvrzenou výnosností a perspektivního projektu pro rozvoj v oblasti agroturistiky v těsné blízkosti Říma.