Luxusní agroturistika u jezera Trasimeno v Umbrii

€ 6.000.000

Ref. 5868

FOTOGALERIE

Luxusní agroturistika u jezera Trasimeno v Umbrii

Zeptejte se prodejce

čtu Zásady ochrany osobních údajů a souhlasím se zpracováním mých údajů v souladu s GDPR

Popis Ref. 5868

Na trhu je k dispozici jedinečný ekologicky čistý luxusní resort, který se nachází na malebných kopcích v Magione s nádhernými panoramaty jezera Trasimeno. Ubytovaný na 26 hektarech nedotčené přírody, starobylých olivových hájů a lesů, tento komplex harmonicky spojuje autentickou architekturu Umbrie, atmosféru soukromí a moderní filozofii emocionálního luxusu.

Dnes má nemovitost k dispozici přibližně 1320 m2 budov: 22 pokojů a apartmánů, restauraci s panoramatickými terasami, dvě wellness zóny, bazén, technické prostory a rozsáhlé krajinné plochy. Interiéry byly vytvořeny s použitím historických materiálů, jako je kámen a dřevo, a originálních architektonických prvků, což vytváří atmosféru vytříbené italské aristokracie.

Jednou z hlavních předností objektu je již schválený potenciál pro rozvoj. Byla schválena výstavba dalších 400 m2, což umožní vytvoření nových luxusních apartmánů, restaurace nebo prostoru pro akce. Také je v procesu schvalování rozšíření pro luxusní glamping a nové apartmány. V důsledku toho může celková plocha komplexu dosáhnout přibližně 2100 m2 a počet pokojů se zvýší ještě o 17.

Resort již vykazuje vynikající obchodní výsledky: přibližně 200 dní plné obsazenosti ročně, téměř 80000 sledujících na sociálních sítích a vysoké hodnocení mezi mezinárodními návštěvníky. Výnosnost stabilně roste:

V roce 2022 činil celkový příjem přibližně 775.000 eur

V roce 2023 činil celkový příjem s restaurací 1.050.000 eur

V roce 2024 činil celkový příjem s restaurací 1.200.000 eur

Přitom potenciál růstu zůstává značný díky rozvoji wellness segmentu, organizaci soukromých akcí a svatebních obřadů, stejně jako dalšímu prémiovému posicionování projektu.

Tento elitní agroturismus má řadu skutečně jedinečných charakteristik: ohromující výhledy na jezero Trasimeno, historické olivové háje, přírodní soukromí, blízkost Toskánska a kulturním centrům Umbrie, a také výrazně romantickou identitu značky.

Komplex je vybaven moderní inženýrskou infrastrukturou, včetně solární elektrárny, vlastního zdroje vody, ekologických topných systémů a nových čisticích systémů.

Jedná se o vzácnou příležitost investovat do již fungujícího luxusního pohostinského majetku se silnou značkou, potvrzenou výnosností a velkým potenciálem růstu v jednom z nejmalebnějších regionů Itálie.