Exkluzivní vinařské sídlo s 30 hektary vinic Chianti DOCG v srdci Toskánska

V malebném prostředí okouzlujícího renesančního borgo v provincii Florencie, jen pár minut od slavného Vinci, rodiště Leonarda da Vinci, se nabízí jedinečné vinařské sídlo třídy Luxus s fungujícím agroturistickým komplexem a vlastním výrobou prestižního vína Chianti DOCG.

Nacházející se mezi ikonickými toskánskými krajinami mezi kopci Montalbano a údolím řeky Arno, má sídlo strategicky výhodnou polohu v samém centru regionu, což zajišťuje snadný přístup do Florencie, Pisy, Sieny a Luccy, stejně jako na slavné pláže Versilie.

Sídlo zahrnuje přibližně 30 hektarů soukromých pozemků, z nichž většina je vyhrazena pro elitní vinice, pěstované podle staletých toskánských tradic vinařství. Hlavní pýchou hospodářství je výroba výjimečného Chianti DOCG, symbolu toskánského vinařského umění a vizitky celého komplexu.

Na pozemku se nachází: 22 hektarů vinic Chianti DOCG, 4,5 hektaru Vermentina a prémiových odrůd hroznů, jako jsou Cabernet Sauvignon, Merlot a Montepulciano d’Abruzzo, olivový háj o rozloze 1,5 hektaru s více než 1000 stromy, a také vlastní lesní pozemek. Toto výjimečné místo vytváří ideální podmínky pro výrobu vysoce kvalitních vín s mezinárodním potenciálem.

Prostorný park obklopující vilu byl přeměněn na vkusný prostor pro odpočinek. Panoramatické terasy s elegantními pergolami, soukromé zóny a bazén s soláriem vytvářejí atmosféru luxusního venkovského komplexu. Pro rodinnou zábavu a volný čas jsou k dispozici herní zóny, dětské hřiště, tenisový stůl a vybavené venkovní prostory pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Vila, renovovaná v roce 2001 pro přeměnu na agroturismus, byla nedávno aktualizována v roce 2023 a je připravena na nové řízení. Je to skvělá investiční příležitost v turistickém a vinařském sektoru. Hlavní vila se skládá z několika pater a zahrnuje 15 ložnic a 16 koupelen, nabízí prostorné prostory, které jsou ideální pro podnikání na vysoké úrovni v oblasti pohostinství. Roční výroba vína činí přibližně 1500 hektolitrů díky 30 hektarům vinic obklopujících nemovitost. Vinařství je plně vybaveno pro výrobu a správu vína, a vila je již připravena pro turistické a agroturistické aktivity.

Nemovitost také zahrnuje krásný bazén, který přidává prvek luxusu a odpočinku, ideální pro hosty, kteří chtějí vychutnat klid a krásu toskánské krajiny. V areálu se nachází samostatný dům se 3 nezávislými apartmány: jednopokojový byt o rozloze 60 m2 a dva studia po 37 m2, všechny s vlastními zahradami, což je ideální pro hosty nebo sezónní nájemce.

Vila byla zcela obnovena v roce 2023, s vysoce kvalitními povrchovými úpravami a moderními systémy, včetně solárních panelů pro zvýšení energetické účinnosti. Vila má prostorné kryté parkoviště a rybník pro zavlažování vinic.

Umístění je velmi výhodné: jen 1 km od všech hlavních služeb, několik kilometrů od Florencie s jejími četnými turistickými atrakcemi, restauracemi a kulturními objekty, a jen 30 minut od letišť ve Florencii a Pise.

Toto je jedinečná nemovitost, ideální pro ty, kteří hledají historickou vilu s vinicí, bazénem a velkým potenciálem pro přeměnu na úspěšný zemědělský podnik nebo luxusní sídlo.