Řím v centru pozornosti investorů: Forbes Global Properties uvádí luxusní realitní trh hlavního města na mezinárodní scénu.

Řím se stává novým epicentrem pro světové investory: mezinárodní obří Forbes Global Properties vybral agenturu Rivolta Immobiliare jako svého exkluzivního partnera pro Řím a oblast Lazio. Tato aliance vedla k vytvoření společnosti Rivolta International Realty, která má za cíl představit nejcennější nemovitosti italské metropole na celosvětové úrovni.

Oficiální představení aliance se uskutečnilo v Zahraničním tiskovém centru Palazzo Grazioli za účasti vedení firmy Gruppo Rivolta a vrcholového managementu společnosti Forbes Global Properties. Po dvou a půl letech jednání strany vytvořily strategický plán zaměřený nejen na dokončení prodeje a nákupu, ale také na obnovu architektonického dědictví a podporu ekonomiky regionu.

Forbes Global Reach pro italské dědictví

Forbes Global Properties je exkluzivní divizí mediálního holdingu Forbes v oblasti luxusních nemovitostí, která spojuje odborníky prostřednictvím sítě 600 kanceláří ve 39 zemích. Mezinárodní síť poskytuje přímý přístup k rodinným kancelářím (Family Offices) a investorům HNWI (jednotlivcům s investovatelným kapitálem 1 milion dolarů). Tato spolupráce není založena na franšízovém modelu, což umožňuje lokálním partnerům plně využít své odborné znalosti, podpořené globálními mediálními zdroji s dosahem přes 160 milionů návštěv měsíčně.

Pro skupinu Rivolta, která působí na římském trhu již 70 let, je vznik značky Rivolta International Realty logickým krokem k transformaci lokálních zkušeností do mezinárodní distribuce.

Trh s luxusními nemovitostmi v Římě: vzrůstající ceny a konkurenceschopnost

Dohoda byla uzavřena v době rychlého růstu cen v prémiovém segmentu hlavního města:

• Cenová dynamika: V roce 2025 stoupla cena luxusních rezidencí v Římě o 5,5 %, což překonalo růst v Madridu, Paříži a New Yorku.
• Objem trhu: Celková cena prémiových nemovitostí v Římě dosáhla 5,6 miliardy eur (+8 % oproti předchozímu roku).
• Hotelový sektor: Investice do hotelů v Itálii dosáhly 2,5 miliardy eur, přičemž Řím zaznamenal nejvyšší podíl – 630 milionů eur (25 % celkové sumy v zemi), přičemž 53 % investic pocházelo od zahraničních provozovatelů.
• Geografie poptávky: Zájem o nákup nepřichází pouze z USA a severní Evropy, ale také od investorů z Blízkého východu a Asie. Důraz je kladen na zrekonstruované historické budovy, penthousy s výhledy a městské vily s vysokou energetickou účinností a bezpečnostními systémy.

V porovnání s ostatními evropskými hlavními městy se Řím vyznačuje vysokou atraktivitou v cenách za metr čtvereční: v historickém centru (Centro Storico, Tridente) se cena za metr čtvereční pohybuje mezi 8 300 až 11 000 eur, zatímco v Paříži se pohybují mezi 22 000 - 32 000 eur a v Londýně - 30 000 - 55 000 eur.

Ekonomický dopad a desetiletá strategie rozvoje

Podle analýz společnosti Rivolta International Realty se velká investiční transakce v elitním segmentu dotkne až 28 souvisejících odvětví – od architektonické obnovy, designu a instalace inženýrských sítí až po interiérový design, chytré domácnosti a specializované služby.

Partneři plánují překonat klíčové tržní překážky (dlouhé schvalovací procesy, byrokracii a nedostatek plně zrekonstruovaných bytů) v rámci devítileté třífázové strategie:

1. Krátkodobý (1–3 roky): Zjednodušení administrativy, propagace na mezinárodní úrovni a spuštění pilotních regeneračních programů.
2. Střednědobý (3–7 let): Obnova velkých státních architektonických komplexů a zlepšení kvality navrhovaného fondu.
3. Dlouhodobý (7–10 let): Zajištění statusu Říma jako klíčového středomořského centra pro mezinárodní investice do luxusních nemovitostí.