Elegantní vila nad mořem s vlastním přístavem v Castiglioncello

Na malebném skalnatém pobřeží Castiglioncello, obklopená středomořskou vegetací a otevřenými výhledy na moře, je na prodej vysoce kvalitní vila s bazénem naplněným mořskou vodou. Prostorné terasy, fasády z přírodního kamene a blízkost moře utvářejí charakter této rezidence - umírněný, ušlechtilý a nerozlučně spojený s toskánskou krajinou.

Postavená v 70. letech, vila zahrnuje dvě nezávislé obytné jednotky s celkovou užitnou plochou přibližně 200 m2. Hlavní část se rozkládá na dvou patrech a nabízí přibližně 130 m2 obytného prostoru. Dispozice umožňuje jasné rozdělení zón pro odpočinek a soukromé prostory, přičemž zachovává útulnost venkovského domu.

V prvním patře se nachází kuchyň, koupelna, hala se schodištěm a prostorný obývací pokoj s jídelním koutem. Terasy orientované na moře o celkové ploše přibližně 70 m2 se stávají přirozeným pokračováním vnitřních prostor, vytvářející skvělé podmínky pro odpočinek na čerstvém vzduchu a večeře s výhledem na pobřeží.

V horním patře se nacházejí čtyři ložnice a dvě koupelny. Dvě hlavní ložnice mají přístup na terasu o ploše přibližně 10 m2, odkud se otevírá soukromý výhled na moře.

V dolní úrovni se nacházejí nezávislé apartmány o ploše přibližně 70 m2 s přilehlým otevřeným prostorem. Přibližně před šesti lety zde proběhla rekonstrukce, včetně obnovy elektrických systémů, vodovodu, podlah a omítek. Nezávislý formát apartmánů je ideální pro ubytování hostů nebo pro bydlení několika generací rodiny.

Bazén s mořskou vodou doplňuje odpočinkovou zónu před vilou. Pozemek patřící rezidenci s středomořskou vegetací se táhne podél pravé strany schodiště vedoucího od společného parkoviště k domu. Na ploše jsou k dispozici dvě parkovací místa přidělená k majetku. Pod ní se nachází skladovací prostor o ploše přibližně 20–25 m2. Horní pozemek se využívá společně se sousední rezidencí.

Konstrukce budovy je provedena z železobetonu a vnější zdi jsou obloženy odkrytým kamenem. Inženýrské systémy hlavní rezidence jsou v pracovním stavu, jejich modernizace může být součástí budoucí obnovy domu, což umožní přizpůsobit ho moderním požadavkům na komfort a odhalit potenciál stávajících prostor.

Castiglioncello spojuje kouzlo toskánského letoviska s bohatou historií: jeho starý přístav uchovává spojení s etruskou minulostí pobřeží. V moři naproti se nacházejí ostrovy Gorgona, Capraia a Elba, zatímco přístavy Livorno a Piombino otevírají možnosti pro cestování po toskánském souostroví. Cesta na letiště v Pise trvá přibližně půl hodiny a na letiště ve Florencii přibližně hodinu.

Tato rezidence se stane ideálním základem pro soukromý dům u moře, kde prostorné terasy, nezávislé hostinské apartmány a bazén s mořskou vodou vytvářejí jedinečný životní styl na toskánském pobřeží.